Vivenda familiar 188 m², nova, Privlaka

ZADAR - SABUNIKE - LUKSUZNA MODERNA VILLA S BAZENOM - 250 M OD MORA



Prodaje se **luksuzna moderna vila s bazenom**, koja pruža sve što je potrebno za udoban život ili unosno turističko iznajmljivanje.

Smještena na vrhunskoj lokaciji u Sabunikama, udaljena svega 250 metara od mora i plaže te se nalazi u mirnom, zelenom okruženju, idealnom za obitelji i turiste.

Vila se prostire na 188 m2 stambenog prostora, na zemljištu od 448 m2, i odlikuje se visokom kvalitetom gradnje, uz korištenje vrhunske opreme renomiranih proizvođača sanitarija, keramike, stolarije i podnih obloga.

### Prizemlje:
- Prostrana kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom (46,70 m2)
- 2 spavaće sobe (14,60 m2 i 12,00 m2)
- Kupaonica s toaletom
- Ostava (4,20 m2)
- Stepenište
- Bazen (8 x 3,5 m) sa jacuzziom, sunčalište

- natkriveni prostor za ljetnu kuhinju

- 2 parkirna mjesta

- predivno uređeno dvorište, djelomično popločeno a djelomično zasađeno ukrasno mediteransko bilje ( lavanda, ružmarin, maslina i sl.).

### 1. kat:
- Glavna spavaća soba s privatnom kupaonicom i garderobom (35,60 m2)
- 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama (19,50 m2 i 15,90 m2)
- Terasa

# Ostale informacije:

- podno grijanje u cijeloj kući- ARISTON, dodatno postavljeno 7 klima uređaja

- protuprovalna vrata

- video nadzor

- rolete na elektro pogon, komarnici na svim otvorima

- septička jama ( kapaciteta za 8 osoba )

- stolarija: potezno klizna stijena, unutarnja stolarija bijele boje, magnetne kvake



Ova luksuzna nekretnina ima pet spavaćih soba, 4 kupaonice, što je rijetkost na tržištu, što je čini savršenom za veće grupe gostiju ili obitelji, čime dodatno povećava njezin potencijal za iznajmljivanje.

Sabunike su poznato turističko odredište s brojnim sadržajima, dok su atraktivna mjesta kao što su Nin, Privlaka i Vir u neposrednoj blizini.

Grad Zadar je udaljen svega 20 kilometara, aerodrom Zadar 20 km, udaljenost od ulaza za autocestu cca 20 km.

Zbog odlične lokacije, vila ima veliki potencijal za turističko iznajmljivanje već od svibnja, pa sve do kasne jeseni.

Osim turističke namjene, kuća je savršena za cjelogodišnji boravak, jer ima podno grijanje na dizalicu topline ( Ariston ) po cijeloj kući i klima uređaje (7 jedinica), te kvalitetnu termoizolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.



Ova vila predstavlja vrhunsku investiciju, bilo za luksuzan život u miru i prirodi, bilo za turističku djelatnost visoke kategorije.

Za više informacija i razgledavanje, obratite se:

SMILJANA DRK,

T: + 385 98 492 873

E-mail: smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

Ured: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1 d

---

Vir, Put Bunara 11

---

Rogoznica, A. Starčevića 4