Rústico 5377 m², Ludbreg

LOKACIJA : ČUKOVEC PREMA SEGOVINI, BLIZINA LUDBREGA!!
2 DOTRAJALE KLIJETI SA ZEMLJIŠTEM UKUPNE POVRŠINE 5377 M2
Predmet prodaje su 2 nekretnine koje se nalaze jedan pokraj druge.
Pod 1.
VIKEND KUĆA ZA ADAPTACIJU/REKONSTRUKCIJU + ORANICA ODNOSNO PRIPADAJUĆE  ZEMLJIŠTE UKUPNE POVRŠINE  3699 M2
VINOGRADARSKA KUĆA (KLIJET)  ZA RUŠENJE ILI KOMPLETNU ADAPTACIJU + ORANICA ODNOSNO PRIPADAJUĆE  ZEMLJIŠTE UKUPNE POVRŠINE  1678 M2
Namjena zemljišta je prema prostornom planu „MJEŠOVITA“ mogućnost gradnje obiteljske kuće sa ili bez poslovnog prostora (npr. radione ili dr.), ili vikend kuće i slično.
POGODNO ZA RAZVOJ SEOSKOG TURIZMA !!!  MIRAN I PREKARASAN KRAJOLIK BEZ GUŽVE I PROMETA OKRUŽEN ZELENILOM I ŠUMOM, VINOGRADIMA I POKOJOM KLIJETI!
Parcela sa dotrajalom vinogradarskom kućom nalazi se na mirnoj i tihoj lokaciji, a blizu Podravske magistrale, te je pogodna za razvoj seoskog turizma ili adaptaciju u kuću za odmor. Prodaje se vinogradska kuća (klijet) za rušenje ili kompletnu adaptaciju, koja ima uporabnu dozvolu za građevine izgrađene do 1968. godine.  Klijet je tlocrtne površine 47,60 m2, nalazi se na parcelama ukupne površine 1678 m2. U zemljišnim knjigama upisana vinogradarska kuća (klijet) , oranica i vinograd, bez tereta.
Parcela je uz samu cestu (Segovinska ulica) koja vodi prema Segovini. Postoji  priključak vode (Čukovećki seoski vodovod), priključak struje u blizini klijeti, VARKOM-ov vodovod prolazi glavnom cestom, vodovi za internet provedeni uz makadamsku cestu . Pristup samom objektu je makadamskom cestom. Objekt nema riješenu kanalizaciju niti septičke jame niti izvedeni sanitarni čvor.
Pod 2.
VIKEND KUĆA ZA ADAPTACIJU/REKONSTRUKCIJU + ORANICA ODNOSNO PRIPADAJUĆE  ZEMLJIŠTE UKUPNE POVRŠINE  3699 M2
Namjena zemljišta je prema prostornom planu „MJEŠOVITA“ mogućnost gradnje obiteljske kuće sa ili bez poslovnog prostora (npr. radione ili dr.), ili vikend kuće i slično.
POGODNO ZA RAZVOJ SEOSKOG TURIZMA !!! Parcela sa zapuštenom vikend kućom nalazi se na mirnoj i tihoj lokaciji, a blizu Podravske magistrale, te je pogodna za razvoj seoskog turizma ili adaptaciju/rekonstrukciju  u kuću za odmor.
Prodaje se parcela sa vikendicom (klijet) za adaptaciju. Sagrađeni objekt  ima građevinsku dozvolu iz 1973. godine ali je izgrađen van gabarita navedenih u dozvoli, te stoga nema uporabnu dozvolu.  Za legalizaciju i upis objekta je potrebno ishoditi novu građevinsku dokumentaciju a za koji postupak vlasnik nije zainteresiran te se nekretnina prodaje u viđenom stanju.
Izgrađena vikend kuća (klijet) je tlocrtne površine cca 50 m2, na 2 etaže, nalazi se na parcelama ukupne površine 3699 m2. U zemljišnim knjigama su upisane šuma, oranica i vinograd, ali bez klijeti (izgrađene građevine).
Parcela je uz samu cestu (Segovinska ulica) koja vodi prema Segovini. Postoji  priključak vode (Čukovećki seoski vodovod), priključak struje u blizini klijeti, VARKOM-ov vodovod prolazi glavnom cestom, vodovi za internet provedeni uz makadamsku cestu . Pristup samom objektu i parceli  je od glavne ceste (Segovinska ulica) ali nije izveden. Objekt nema riješenu kanalizaciju niti septičke jame niti uređeni sanitarni čvor.
UREDNO VLASNIŠTVO 1/1, TERETA NEMA
OČEKIVANA CIJENA - 48.000,00 EUR - NIJE FIKSNO!!!
ZA SVE UPITE , RAZGLEDAVANJE I UVID U DOKUMENTACIJU, MOLIMO ISKLJUČIVO KONTAKTIRATI AGENTA: MARIO MENDEK, NA BROJ: 098/412-682 ili na mail: mario@men-ars.hr
 Napomena:
KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU DIREKTNO SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i  pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.