Terreno para construção para Venda

Prodaje se građevinsko zemljište površine 1.019 m² / 1.011 m2 s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, kategorizacije 5 zvjezdica. Zemljište se nalazi na izuzetnoj mikrolokaciji u mirnoj slijepoj ulici, s minimalnim prometom i blizinom svih sadržaja – restoran na 50 m, trgovina na 200 m, a centar Kaštelira na 1,1 km. Parcela je blago nagnuta prema moru, što osigurava prekrasan pogled, dok se infrastruktura nalazi na samoj granici/ulaza parcele. Udaljenost do mora je 6,5 km, Poreča 13 km, Rovinja 45 km, a zračne luke Pula 60 km.Građevinska parcela• 1.019 m2 – ukupna površina zemljišta (odnosno 1.011 m2)• Pravomoćna građevinska dozvola• Struja, voda, kanalizacija na granici parcele• Kompletna projektna dokumentacija za izgradnju luksuzne, moderne vile s bazenom, kategorije 5 zvjezdica• Cijena: 290€/m2 + PDVKarakteristike zemljišta• Pogled na more sa samog zemljišta• Teren s blagim padom u smjeru mora• Izuzetna mikrolokacija na dijelu mjesta Kaštelir gdje je tek nedavno omogućena gradnja • Ulica (pristupna cesta) slijepa s minimalnim prometom, potpuni mir• Blizina restorana (50m), trgovina (200m), centar Kaštelira (1,1km) • Udaljenost do mora 6,5km, do Poreča 13km, Rovinja 45km, Zračna luka Pula 60km• Orijentacija zemljišta: sjeveroistok - jugozapadKarakteristike vile (projekt)• Pogled na more iz prizemlja, bazena• Neto površina s uključenim koeficijentima: 327 m2• Neto stambena površina + balkoni, terase natkrivene i nenatkrivene: 467 m2• Bazen: 58 m2• 4 spavaće sobe s en-suite kupaonicama, svaka s pogledom na more• Od toga dvije kupaonice s balkonima i kadama (zaštićene pogledom s 4 strane)• Veliki dnevni boravak s otvorenim prostorom prema blagovaonici, kuhinji, biljar prostoriji• Dvostruko stepenište, svako vodi prema 2 spavaće sobe• Finska sauna s tušem i WC • Biljar, Jacuzzy• Podno grijanje i hlađenje toplinskom pumpom te klima uređajima• Solarna elektrana• Infinity, grijani bazen toplinskom pumpom i jednom stranom u staklu• Firepit uz bazen• Dio krova u staklu (po cijeloj dužini lijevih i desnih stepenica)• Roštilj integriran u bočne, okomite grede• 4 parkirna mjesta