Vivenda familiar 187 m², Primošten

Primošten vila novogradnja prodaja,blizina centra,pogled more!!!Prodaje se moderna kuća u izgradnji, moderne arhitekture s dozom dalmatinskog ugođaja i prekrasnim pogledom na primoštenski poluotok i cijeli arhipelag.Kuća je dvojni objekt (duplex) i sastoji se od 2 dvoetažna stana s garažom i bazenom.S1Suteren se sastoji se od garaže, strojarnice i spremišta ukupne površine 37.90 m2. Unutarnje stepenice iz garaže vode u prizemlje površine 39.60 m2 koje se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje. Na južnoj strani prizemlja objekta se nalazi bazen (grijani) sa sunčalištem. Na sjevernoj strani prizemlja objekta se nalazi natkrivena ljetna kuhinja. Na katu površine 53.30 m2 nalaze se 3 spavaće sobe s kupaonama i pripadajućim terasama.S2Suteren stana se sastoji se od garaže, strojarnice, spremišta te gospodarstva ukupne površine 45.50 m2. Unutarnje stepenice iz garaže vode u prizemlje površine 45.70 m2 koje se sastoji od ulaznog prostora,stubišta, dnevnog boravka i kuhinje. U sklopu prizemlja se nalazi bazen (grijani). Na južnoj strani se nalazi sunčalište. Na sjevernoj strani objekta se nalazi natkrivena ljetna kuhinja. Na katu površine 52.60 m2 nalaze se 3 spavaće sobe, 2 kupaone te terasa.Standardi gradnje i završne oblogeKONSTRUKCIJA• Nosiva konstrukcija je sistem armiranobetonskih zidove d=20cm i armiranobetonskih stropnih ploča d=20 temeljena na temeljnoj ploči d=30 cm.• Unutarnji zidovi od ytong blokova d=20 cmPregradni zidovi po sistemu KNAUF W112, obostrano knauf ploče u sustavu s ispunom od kamene vuneFASADA• Pročelja obrađena u ETICS sustavu (STO) najvišeg energetskog učinka od termoizolacijskih ploča EPS-a debljine 10 cm• Završna obloga je silikatna žbukaVANJSKA STOLARIJA• Aluminijska stolarija najviših standarda s prekidom toplinskog mostaUNUTARNJA STOLARIJA• Unutarnja drvena sobna vrata izrađena po narudžbi• Štokovi od masivnog materijala – hrast• „nevidljive” britvela vratnih krilaGARAŽA• Podovi obrađeni epoxy premazom debljine 3 mm, velike čvrstoče otpornim na habanje• Zidovi gletani te bojani poludisperzivnom bojom• Prirodna ventilacija garažnog prostora• Garažna vrata HORMANNVISINE PROSTORIJA• Svjetla visina garaže je 2.50m• Svjetla visina stambenog prostora je 2.60mSANITARNI ČVOROVI• Hidroizolacija svih podova i djelomično zidova (PCI izolacija)• Sanitarije od visokokvalitetne porculanske keramike (Laufen,Roca)• Armature (Laufen)• Završna obloga zidova i podova sanitarnih čvorova su protuklizne keramičke pločice cijene cca 55-65 €/m2ZIDOVI ISTROPOVI• Završna obrada – gletanje i bojanje poludisperzivnom bojomPODOVI• Obloga gotovim hrastovim troslojnim parketom debljine 14 mm, cijene cca 70 €/m2• Završna obloga kuhinja i terasa su protuklizne keramičke pločiceGRIJANJE I HLAĐENJE• Grijanje visoko učinkovitom dizalicom topline najviše klase (DAIKIN, MITSUBISHI)• Toplovodno podno grijanje (UPONOR)• Hlađenje svih dvevnih i spavaćih prostora multi split inverterski sustavVODA I KANALIZACIJA• Odvodnja terasa putem sifona i oborinska odvodnja se odvodi u zelenu površinu• Vodovodne instalacije izvedene sa ALU-FLEX cijevima• Bazen s pripadajućom bazenskom tehnikom grijanja i obrade bazenske vode• Vertikale fekalne odvodnje izvedene niskošumnim cijevima radi smanjenja buke• Fekalna odvodnja spojena na gradski kolektorOKOLIŠ• Osiguran pristup objektu putem popločanim granitnim kockama debljine 6cm• Prostor ispred garaže popločan betonskim opločnicima• Dio ogradnih zidova obložen kamenim pločama debljine 3-5 cm• Zelene površine zasađene mediteranskim biljemInterni broj: PRIM