Terreno para construção para Venda

Prodaje se jedinstvena parcela s ishođenom pravomoćnom građevinskom dozvolom na odličnoj lokaciji, Njivice, neposredno uz zelenu zonu, manje od 200m udaljenosti od mora.

Stan 01
Nalazi se u prizemlju, sastoji se od prostranog dnevog boravka, odvojene kuhinje i blagovaone, hodnike, dvije spavaće sobe, lođe, kupaonice, ostave, garažnog parkirnog mjesta, vanjskog parkirnog mjesta te prostranog vrta od 100m2.

Stan 02
Nalazi se na 1.katu, sastoji se od ulaznog hodnika, open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, prekrasne natkrivene terase, spremišta, vanjskog parkirnog mjesta te vrta od 80m2.

Stan 03
Nalazi se na 1.katu, sastoji se od ulaznog hodnika, open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, dvije spavaće sobe, kupaonice, prekrasne natkrivene terase, spremišta i vanjskog parkirnog mjesta.

Stan 04
Nalazi se na 2.katu, sastoji se od ulaznog prostora, prostranog open-space dnevnog boravka, kuhinje i blagovaone, tri prostrane spavaće sobe, hodnika, tri kupaonice, dvije prekrasne natkrivene terase, garažnog parkirnog mjesta i vanjskog parkirnog mjesta.

GRAĐEVINSKA DOZVOLA
Predmetnim je zahtjevom predvidena izgradja stambene gradevine - viseobiteljske zgrade s cetiri stambene jedinice, etaznosti prizemlje i dva kata, visine 8,08 m mjereno od najnize kote konacno uredenog terena uz procelje grade do gornje kote konstrukcije ravnog krova, dok ukupna visina grade mjereno na isti nacin do vha atike iznosi 8,46 m.
Ravni krov je neprohodan. Povrsina cestice iznosi 569 m2. Tlocrtna projekcija zgrade iznosi 162 m2 iz cega proizlazi da koeficijent izgradenosti iznosi 0,28.
Gradevinska bruto povrsina zgrade iznosi 398,69 m2, pa koeficijent iskoristivosti iznosi 0,70.
Udaljenost stambene zgrade od susjednih medja iznosi najmanje 4,04 m odnosno h/2 buduci da je zgrada visine 8,08 m. Nivelacijska kota poda prizemija + 0,00= 22,00 m.n.m.
Gradjevinski pravac je od regulacijskog pravca na sjevernoj medji udaljen 14,96 m.
U zgradi su predvidena 2 garazna mjesta, a na okucnici su predvidena 4 parkirna mjesta s potrebnim manipulativnim prostorom u skladu s odrednicom Plana da je za stan veci od 50 m2 potrebno predvidjeti 2 parkirna mjesta dok je za stan manji od 50 m? potrebno predvidjeti 1 parkirno mjesto.
U zgradi ce se nalaziti dvije stambene jedinice do 50 m2 i dvije stambena jedinica povrsine vece od 50 m2.
Ogradni zid ce biti visine do 1,0 m. Visinske razlike unutar terena rijesene su kaskadno, potpornim zidovima visine do 1,5 m.
Ozelenjeno ce biti 172 m2 odnosno 30 % okucnice.

ID CODE: 595

Ivan Grbavac
Agent s licencom
Mob: +385 97 629 0934
Tel: +385 14002709
E-mail: ivangrbavac@allservice.hr
www.allservice.hr