Terreno para construção para Venda

Građevinsko zemljište 1223 m2 – Mandre (M1 zona, mješovita namjena)

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1223m2 smješteno u naselju Mandre na otoku Pagu, u M1 zoni (mješovita – pretežito stambena namjena). Sastoji se od dvije čestice, prodaju se zajedno. Do zemljišta vodi privatni pristupni put sa zapadne strane te javni sa istočne.

Lokacija: Mandre, Općina Kolan
Površina: 1223m2
Namjena: M1 – mješovita, pretežito stambena
Urbanistički uvjeti gradnje

- Dopuštena izgradnja obiteljske kuće, višestambene građevine ili objekta s poslovnim/turističkim sadržajem (npr. apartmani, pansion, ured, studio, manja trgovina).


- Najveća izgrađenost (Kig): do 0,40


- Koeficijent iskoristivosti (Kis): do 1,20


- Najveća visina građevine: Po + P(S) + 2 kata, do 10,5 m


- Maksimalna građevinska bruto površina (BRP): do 800 m2


- Minimalna udaljenost:

- od javne prometnice 5–10 m


- od međe susjeda min. 4 m



Infrastruktura i pristup

- Izravan pristup javnoj prometnici širine 5 m


- Do izgradnje kanalizacije dopušten vlastiti uređaj za pročišćavanje otpadnih voda (do 10 ES)



Uređenje i okoliš

- Najmanje 20 % parcele mora biti ozelenjeno


- Dopušten kosi ili ravni krov (nagib do 30°)


- Mogućnost ugradnje solarnih panela (do 50 % krova)


- Ograde prema ulici do 1,2 m visine, između parcela do 1,8 m


- Osiguranje parkirnih mjesta na parceli obavezno



Prednosti

Uređena zona s definiranim uvjetima gradnje, pristupni put osiguran.
Blizina mora, sadržaja i centra naselja.
Idealno za gradnju obiteljske kuće, apartmana ili turističkog objekta