Vivenda familiar Samoborski Otok, Samobor

Moderna prizemna kuća s vrtom, terasom i solarnom elektranomLokacija: Otok Samoborski, mirna zona novogradnje Stambena jedinica S2 Površina:Neto korisna površina unutarnjeg prostora: 95,10 m²Natkrivena terasa (bioklimatska pergola): 14,50 m² × 0.5 =7,25 m²Nenatkrivena parkirna mjesta (2x): 25,00 m² × 0.25 =6,25 m²Pripadajući vrt (travnata i popločena površina): 150,00 m² × 0.1 =15,00 m²Ukupna obračunska površina nekretnine:95,10 + 7,25 + 6,25 + 15,00 = 123,60 m² Raspored prostorija:Ulaz: 4,50 m² (keramika)Ostava / Tehnika: 4,50 m² (keramika)Kuhinja: 7,70 m² (keramika)Dnevni boravak: 33,00 m² (laminat)Hodnik: 8,10 m² (laminat)Soba 1: 10,60 m² (laminat)Soba 2: 10,70 m² (laminat)Garderoba: 2,80 m² (laminat)Kupaonica 1: 5,40 m² (keramika)Kupaonica 2: 3,70 m² (keramika)Terasa: 14,50 m² (keramika)Tehničke karakteristike i oprema:Konstrukcija: armirano-betonska + opekaPodno grijanje u svim prostorijamaUgradbeni električni kamin u boravkuAmbijentalna LED rasvjeta u boravku i krovištuTermostati integrirani s prekidačimaOpremljeni sanitarni čvorovi (GEBERIT, HANSGROHE)Video portafon na ulazu u kuću i naseljePriprema za alarm, videonadzor i klimu (boravak + 3 sobe)Dizalica topline (Viessmann/Vaillant/Mitsubishi, 6 kW)Solarna elektrana na krovu (9,46 kW, SOLAX + TRINA VERTEX)Punionica za električna vozila (3,6-22 kW)PVC stolarija Rehau s troslojnim staklomVelika klizna stijena (cca 3 m) za izlaz na terasuSpušteni stropovi u svim prostorijamaVisina prostorija od 2,80 m do 4,30 mFasada od stiropora debljine 15 cmPriključci: voda, kanalizacija, struja, Internet (opcija)Visoki rohbau - montirane utičnice i prekidači, zidovi obojani️ Dodatno:2 nenatkrivena parkirna mjestaNatkriveni ulazni prostorVlastiti vrt cca 150 m²Otok Samoborski smješten je svega 5 minuta vožnje od centra Samobora, čuvenog gradića s dušom, poznatog po sigurnosti, razvijenoj infrastrukturi, čistoj prirodi i bogatoj kulturnoj baštini. Samobor je višestruko proglašavan najpoželjnijim gradom za život u Hrvatskoj po izboru mladih, a svakodnevno privlači obitelji koje traže ravnotežu između urbanog komfora i prirodnog mira.Ako tražite dom vrhunske kvalitete u sigurnom, zelenom i poželjnom okruženju - ova nekretnina idealna je prilika.Za više informacija, termin razgleda ili rezervaciju - slobodno se javite.