Vila familiar 285 m², nova, Vodice

Molimo zvati na mob: 00385 91 542 4774

ZA OVU NEKRETNINU KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU !

Prodaje se ekskluzivna VILA 2 s bazenom u Vodicama.
Prednost vile je izuzetna lokacija - smještena je na uzvišenju koje pruža panoramski pogled na more i arhipelag.

Vodice i Tribunj su poznata turistička naselja u blizini Šibenika, poznata po predivnim plažama
i blizini dva Nacionalna parka ( NP Krka i NP Kornati).

Objekt se nalazi 700 m od mora, 900 m od centra Vodica i 900 m od centra Tribunja.
U blizini se nalaze dućani, trgovački centri, javni prijevoz i ostali sadržaji.

Vila ima dvije etaže :
- PRIZEMLJE - bruto / neto površina = 182,55 m2 / 138,53 m2
- KAT - bruto / neto površina = 102,45 m2 / 92,60

U PRIZEMLJU se nalaze :
- Ulaz
- Hodnik
- Spremište
- Spavaća soba s garderobom
- Kupaonica
- WC
- Open - space dnevni boravak
- Blagavaonica
- Kuhinja
- 2 Natkrivena terase

VAJNSKI dio vile se sastoji od :

- Bazena površine 32 m2
- WC- a
- Ljetne kuhinje - Roštilj / BBQ prostora za druženje
- Uređene zelene površine


Na KATU se nalaze :
- Hodnik
- 3 Spavaće sobe od toga 1 master spavaća soba s garderobom

( Master spavaća soba ima izlaz na lođu )
- 3 Kupaonice
- Praonica



Površina građevinske parcele : 604 m2

Ukupno bruto: 285,00 m2
Ukupno neto korisno: 231,13 m2
Sve prema tlocrtima i tablicama

TEHNIČKE KARAKTERISTIKE :

- Objekt je građen kombinacijom betona i opeke s nosivim zidovima debljine 25 cm
- Fasada je izvedena djelomično ventilirana s dekorativnim oblogama od FUNDERMAX ,
te dijelom ETICS sustavom a dijelom od kamena
- Vajnska stolarija je aluminijska izvedena od izuzetno kvalitetnih termo profila TERMO 85 i TERMO 150
- Velike klizne stijene u prizemlju sa low- troslojnim staklima
- Na katu su na svim kliznim stijenama ugrađene harmo grilje, obložene dekorativnim oblogama
- Na podovima interijera i vajnskim terasama ugrađena je luksuzna visoko - kvalitetna
talijanska keramika 1 . klase velikog formata 120 x 120 cm
- Sve prostorije su klimatizirane multi - split sustavom
- U svim prostorijama je izvedeno podno grijanje
- Dizalica topline će se koristiti za grijanje i pripremu tople vode
- Objekt je opremljen Smart Home sustavom za automatizaciju unutarnje i vajnske rasvjete ,
unutarnjih sjenila ( zavjesa ) , hlađenja te vajnskog video nadzora
- U bazenu je predviđena ASTRAL OPREMA za automatsko pročišćavanje bazenske vode,
kao i grijanje bazena putem toplinske pumpe



Priključci :
el . mreža/ struja
gradski vodovod

- klimatizirano

Uredan vlasnički list
Uporabna dozvola
Posjeduje sve potrebne dokumente

Za više informacija :
mob :00385 91 542 4774
mail : sibenik@kvadar-nekretnine.hr
www.kvadar-nekretnine.hr