Prédio para Venda

Izvrsna prilika za ulaganje ili obiteljski dom na mirnoj lokaciji
U mirnom i obiteljskom predjelu Splita (Šine) prodaje se stambena zgrada koja predstavlja atraktivnu priliku za kupnju, bilo da tražite prostran dom za obitelj ili investiciju s velikim potencijalom povrata. Smještena je u neposrednoj blizini osnovne škole, ljekarne, trgovine i pekare, što omogućava ugodan svakodnevni život u kombinaciji s praktičnošću svih važnih sadržaja.
 
Opis nekretnine
Zgrada je dio dvojnog objekta i prostire se na zasebnom zemljištu površine skoro 400 m2. Stambena zgrada sastoji se od suterena, prizemlja, prvog i drugog kata, povezani uređenim zajedničkim stubištem. Sve etaže su potpuno uređene i dosad su se koristile za kratkoročni najam, a velika prednost ove nekretnine leži u činjenici da postoji mogućnost etažiranja, čime se dodatno povećava njezina vrijednost i atraktivnost za ulaganje.
 
Raspored po etažama
Suteren, koji ima vlastiti odvojeni ulaz i pristup preko vanjskog stubišta, prostire se na 50 m2 i može se koristiti kao samostalna stambena jedinica ili apartman za najam s jednom spavaćom sobom. Do stana nalazi se garaža od 40 m2 koja zbog svoje prostranosti može služiti za smještaj vozila i odlaganje osobnih stvari.
Prizemlje zauzima 70 m2 unutarnje površine, 60 m2 vrta i 40 m2 terase. Stan je osmišljen s jednom spavaćom sobom okrenutoj prema jugu dok se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak nalaze na sjevernoj strani s izlazom na lođu.
Na prvom katu smješten je stan površine 84 m2. Spavaće sobe orijentirane su prema jugu i imaju izlaz na lođu, kuhinja se nalazi na istočnoj strani, dok dnevni boravak i blagovaonica zauzimaju sjeverni dio stana.
Drugi kat krasi stan veličine 84 m2 s dvije lođe, jednom okrenutom prema jugu i drugom prema istoku. U južnom dijelu nalaze se dvije spavaće sobe, dok je na sjevernoj strani smješten otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na drugu lođu.
 
Dodatne pogodnosti
Zgrada je okružena okućnicom koja, osim vanjskih parking mjesta (ukupno 5 vanjskih parking mjesta) nudi i mjesta za druženje i roštiljem, a u sklopu objekta nalazi se i zatvorena garaža od 40 m2. Vlasništvo je uredno, 1/1, što dodatno jamči sigurnost kupnje i bezbrižnost prilikom investicije.
 
Zašto ova nekretnina?
Ova stambena zgrada u Splitu idealan je spoj mirnog života i investicijskog potencijala. Nudi mogućnost da se odmah koristi za stanovanje ili turistički najam, a opcija etažiranja otvara prostor za stvaranje zasebnih stambenih jedinica, što značajno povećava vrijednost nekretnine.
 
Cijenjeni kupci, dodatne informacije o ovoj nekretnini možete pronaći na službenoj stranici novumplus.hr. Kupac plaća posredničku proviziju u iznosu od 2,5% + PDV od ukupne kupoprodajne cijene.