Apartamento T3 Ulica Marina Studina 15, Kaštela

→ Descrição do imóvel
Localizado numa zona residencial tranquila de Kaštel Stari, entre Split e Trogir, este novo projeto combina o estilo de vida mediterrânico com a qualidade construtiva europeia. O apartamento no rés do chão oferece um terraço espaçoso de 30 m² e um jardim privado — ideal para viver todo o ano ou como investimento seguro na costa da Dalmácia.

→ Distribuição e espaços
O apartamento tem cerca de 71,6m² de área útil, distribuídos por dois quartos, uma sala ampla e luminosa com cozinha em plano aberto e zona de refeições, uma casa de banho, uma casa de banho social e acesso direto ao terraço e ao jardim. As janelas panorâmicas com vidros triplos inundam o espaço com luz natural e criam uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior. Cada metro quadrado foi pensado para oferecer funcionalidade, conforto e elegância.

→ Qualidade de construção e materiais
O edifício é construído com tijolos Porotherm, conhecidos pela sua excelente eficiência térmica e acústica, assegurando um clima interior saudável e estável. Todas as janelas possuem estores elétricos, e cada divisão tem ar condicionado. A casa de banho dispõe de aquecimento radiante no pavimento. A certificação energética B (26 kWh/m²a) garante baixos custos e alta eficiência energética durante todo o ano.

→ Design interior e acabamentos
As casas de banho estão equipadas com louças sanitárias modernas de marcas reconhecidas; os pavimentos e azulejos são escolhidos pela durabilidade e pelo design contemporâneo. Os compradores podem personalizar materiais, cores e acabamentos ao seu gosto. Estão disponíveis pacotes opcionais com cozinha sob medida, mobiliário de casa de banho e mobiliário completo.

→ Edifício e áreas comuns
O edifício tem apenas quatro apartamentos, o que assegura tranquilidade, privacidade e baixos custos de manutenção. Cada unidade dispõe de um lugar de estacionamento, com possibilidade de cobertura para os primeiros compradores. A arquitetura moderna, de linhas simples e tons claros, integra-se perfeitamente na paisagem mediterrânica envolvente.

→ Localização
Kaštel Stari situa-se entre as cidades históricas de Split e Trogir, ambas classificadas pela UNESCO. O mar e o passeio marítimo com cafés e restaurantes estão apenas a 800 metros. Supermercados, escolas, creches, farmácias e transportes públicos encontram-se a curta distância a pé. O aeroporto de Split fica a menos de 10 minutos. Uma localização que combina tranquilidade, conforto e excelente acessibilidade.

→ Segurança jurídica e processo de compra
A compra é totalmente segura e realizada de acordo com a legislação croata, com contrato notarial e registo imediato na conservatória. Todo o processo é acompanhado por uma equipa germano-croata experiente e pelo conceituado escritório jurídico Višić & Višić de Split, garantindo transparência e proteção completa ao comprador.
O pagamento é efetuado por fases: 30 % no início, 30 % após a conclusão da estrutura, 30 % após os acabamentos interiores e exteriores e 10 % na entrega final.

→ Vantagens para compradores antecipados
Os compradores na fase de pré-venda beneficiam de um desconto de 15 % e da possibilidade de personalizar acabamentos, cores e materiais. Além disso, têm prioridade na escolha do estacionamento e dos detalhes de design. Com o aumento contínuo do valor imobiliário na região de Split-Trogir, este investimento oferece segurança e valorização a longo prazo.

→ Potencial de investimento
Kaštela apresenta uma forte procura tanto para arrendamentos de férias como de longa duração. Graças à proximidade do mar, do aeroporto e das cidades principais, é possível obter rendimentos anuais até 40.000 € com ocupação moderada. A combinação de construção sólida, baixos custos e localização estratégica garante um retorno de investimento fiável e duradouro.

→ Destaques principais
✅ Rés do chão – acesso sem barreiras
✅ Terraço privado (30 m²) e jardim paisagístico
✅ Classe energética B – alta eficiência e conforto
✅ Apenas 4 apartamentos – máxima privacidade
✅ Rua calma, sem ruído nem trânsito
✅ Garantia de construção de 5 anos
✅ Opção de cozinha equipada e mobiliário completo

→ Conclusão
Este apartamento moderno com jardim e terraço oferece o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e segurança. A localização privilegiada perto do mar, a excelente qualidade de construção e as vantagens para compradores antecipados fazem desta uma oportunidade única na costa da Dalmácia — ideal para viver, arrendar ou investir com segurança e valorização a longo prazo.

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