Loja - Actividade Comercial para Venda

PAŠMAN - NEVIĐANE, prodaje se poslovni prostor predviđen za fast food od 57,18 m2!

Na mirnoj lokaciji na otoku Pašmanu u novom projektu stambene zgrade prodaje se poslovni prostor u prizemlju zgrade.
Poslovni prostor je predviđen za fast food jer se u samoj blizini zgrade nalaze škola i glavna prometnica.
Na prvom katu i drugom katu se nalaze stanovi.
Zgrada će biti odlično pozicionirana na 400 m udaljenosti od mora i plaže te se iz nje pruža predivan pogled na more.
Poslovnom prostoru pripadaju 4 parkirna mjesta.

POSLOVNI PROSTOR se sastoji od:
- fast fooda (36,70 m2)
- spremišta (5,70 m2)
- garderobe (2,20 m2)
- wc-a (1,80 m2)
- 4 vanjska parkirna mjesta ((2x13,75+2x13,20)x0,20=10,78 m2)
Ukupna neto korisna površina poslovnog prostora je 57,80 m2.

U građenju zgrade će se koristiti visoko kvalitetni materijali u skladu s najvišim standardima gradnje kao što su:
- Ciglena konstrukcija s termofasadom od 10 cm.
- Prvoklasna pvc stolarija s roletnama i komarnicima.
- Klimatizacijske jedinice bit će postavljene u svakoj prostoriji uz pomoć multi-split sistema.
- Keramičke pločice, parketi i sanitarije visoke kvalitete.
- Protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.

U prodaji su sljedeći stanovi:
POSL.PROSTOR - fast food u prizemlju od 57,18 m2 = 202.000,00 €
STAN 1/0 – jednosoban stan u prizemlju od 52,39 m2 = 160.000,00 €
STAN 2/0 – jednosoban stan u prizemlju od 52,74 m2 = 163.000,00 €
STAN 1/1 – dvosoban stan na 1.katu od 77,95 m2 = 235.000,00 €
STAN 2/1 – dvosoban stan na 1.katu od 73,90 m2 = 235.000,00 €
STAN 1/2 – dvosoban stan na 2.katu od 77,95 m2 = 250.000,00 €
STAN 2/2 – dvosoban stan na 2.katu od 73,90 m2 = 250.000,00 €

Sa obje stambene etaže se pruža predivan pogled na more i kopno jer je zgrada pozicionirana visoko iznad svih kuća.
Smještena je na samo 400 m od mora.
Pozicionirana je na vrlo dobroj i frekventnoj lokaciji na asfaltiranoj cesti koja povezuje sva mjesta na otoku Pašmanu i na otoku Ugljanu.
Ova sjajna lokacija idealna je za lokal brze prehrane zbog svoje pozicije i blizine škole.
Nekretnina je u sustavu PDV-a (pravna osoba) tako da kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
Vlasništvo je uredno.

Neviđane su naselje i luka na otoku Pašmanu, a iz neviđanske obale se pruža panoramski pogled na Pašmanski kanal, otočić Školjić i srcoliki Galešnjak.
Od kopna ga dijeli samo nekoliko minuta vožnje trajektom iz Biograda koji nudi redovite linije kroz cijelu godinu.
Neviđane su mirno, tradicionalno dalmatinsko mjesto s lijepim plažama, šetnjicom uz more, trgovinama, kafićima i restoranima.
Pješčana plaža i bistro more pružaju siguran užitak u čarima ljeta, a idealno je za sve koji traže mir i autentičnost.

Zgrada je u izgradnji, a planirani završetak radova je do kraja 2026. godine.

*KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU
**KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA

ID CODE: P-0005

Iva Prtenjača
Mob: +385 (0)91 400 1414
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: iva@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr

Tatjana Gulan
Mob: +385 (0)99 284 1984
Tel: +385 (0)99 284 1984
E-mail: tatjana@perlanekretnine.hr
www.perlanekretnine.hr