Apartamento T4 Ulica Marina Studina 5, Kaštela

– Localização –
O apartamento A3 está situado no segundo andar do novo complexo residencial Olive Bay, em Kaštel Stari – uma vila costeira localizada entre Split e Trogir, na Croácia. A poucos minutos a pé, encontram-se o mar, a promenade, supermercados, farmácia, escola, creche, restaurantes e transportes públicos. O aeroporto internacional de Split fica a apenas 6 km. A localização oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.

– Área e disposição –
A área bruta calculada é de 99,74 m², dos quais 87,18 m² correspondem ao espaço interior e 12,56 m² à área exterior considerada (três varandas). A área bruta total das varandas é de 27,99 m². O apartamento dispõe de uma espaçosa sala com cozinha em plano aberto (33 m²), três quartos, uma casa de banho com janela, uma casa de banho de serviço, uma despensa e um corredor central. São três varandas: a principal (11,34 m²) ligada à sala, outra com acesso direto ao quarto principal (10,89 m²), e uma terceira (5,76 m²) ligada a outro quarto. As divisões são bem iluminadas e funcionais.

– Construção e acabamentos –
O edifício foi construído com blocos Porotherm, janelas em PVC com vidro triplo e redes mosquiteiras integradas, porta de segurança, pavimentos em cerâmica de grande formato nas áreas comuns e parquet multicamadas nos quartos. A casa de banho principal possui aquecimento de piso elétrico. A pré-instalação de ar-condicionado está concluída em todas as divisões. Cada unidade tem contadores individuais de água e eletricidade. A ligação por fibra ótica está disponível. O acesso ao edifício é seguro e o estacionamento privado encontra-se em frente.

– Qualidade alemã com experiência local –
O diretor de obra, croata com raízes bósnias, tem quase 30 anos de experiência no setor da construção na Alemanha. De regresso à Croácia, ele integra os padrões técnicos alemães com o conhecimento prático local. Todos os detalhes – desde a estrutura até aos acabamentos – seguem padrões de precisão, durabilidade e eficiência energética superiores.

– Arquitetura e eficiência energética –
O projeto Olive Bay tem poucos apartamentos por andar, proporcionando privacidade e tranquilidade. O apartamento tem uma orientação sudoeste, oferecendo ótima luminosidade. A área social é separada da área dos quartos, criando funcionalidade e conforto. As varandas parcialmente envidraçadas podem ser usadas durante grande parte do ano. O edifício cumpre os requisitos modernos de isolamento térmico e acústico.

– Estilo de vida e ambiente –
Kaštel Stari é uma zona em desenvolvimento que mantém o encanto autêntico do Mediterrâneo. Oferece praias limpas, ciclovias, mercados locais e ligação direta a duas cidades património da UNESCO – Split e Trogir. É o local ideal para famílias, reformados ou profissionais remotos. A qualidade de vida é elevada, com ambiente seguro e amigável.

– Potencial de investimento –
A disposição com três quartos e três varandas é ideal para arrendamento turístico. Caso o comprador deseje, a nossa plataforma Trawelltopia.com oferece serviços completos: mobilação, marketing, gestão de reservas, apoio aos hóspedes, limpeza e otimização de preços. A procura por alojamentos turísticos de qualidade nesta região é crescente.

– Documentação e processo de compra –
O imóvel está registado (1/1) e livre de encargos. A licença de construção foi emitida e o certificado energético está em processo. A compra pode ser feita com fundos próprios ou com financiamento – também por bancos internacionais. A compra remota é possível através de procuração. A nossa equipa presta apoio completo em todas as etapas: contratos, traduções, registos e pós-venda.

– Conclusão –
O apartamento A3 no projeto Olive Bay é uma oportunidade rara: três varandas, três quartos, construção moderna com padrão alemão e localização costeira privilegiada. Perfeito como residência principal, casa de férias ou investimento com rentabilidade a longo prazo.