Terreno para construção para Venda

Prodaje se zemljište s idejnim projektom – Novalja, otok Pag

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište u Novalji s izrađenim idejnim projektom za samostojeću luksuznu obiteljsku vilu s podrumom, prizemljem i katom.
Zemljište se nalazi na odličnoj lokaciji, svega 650 metara udaljeno od šetnice i mora, te 450 metara od trgovačkog centra – idealno za miran obiteljski život ili turističku investiciju.

OSNOVNI PODACI

- Površina zemljišta: 568 m2


- Namjena: stambena zona – individualna gradnja


- Tip objekta: samostojeća stambena građevina (P+1)


- Bruto površina objekta (GBP): 309,73 m2


- Tlocrtna površina (TP): 113,43 m2


- Neto korisna površina: 246,80 m2


- Broj etaža: podrum + prizemlje + kat


- Najveća visina: 6,5 m



INFRASTRUKTURA I UREĐENJE

- Osiguran kolni i pješački pristup


- 4 parkirna mjesta (2,5 × 5,0 m)


- Zelene površine: 246 m2 (43% parcele)


- Uređeno prema važećem urbanističkom planu naselja Novalja


- Mirna ulica, uredno susjedstvo, blizina svih sadržaja



OPIS IDEJNOG PROJEKTA

Projekt predviđa modernu obiteljsku vilu s prostranim dnevnim dijelom u prizemlju i tri spavaće sobe na katu.
U podrumu se nalazi konoba, vinoteka, teretana, sauna i tehnička prostorija – idealno za opuštanje i rekreaciju.
Velike terase, natkriveni balkoni i pergole pružaju dodatni osjećaj komfora i povezanosti s okolišem.
Predviđene su tri varijante arhitektonskog izgleda, od moderne bijele fasade do kombinacije kamena i metala, omogućujući prilagodbu stila po želji investitora.

IDEALNO ZA

Kupce koji traže:

- zemljište s gotovom projektno-urbanističkom dokumentacijom


- mirnu lokaciju nadomak centra i mora


- mogućnost brze realizacije gradnje luksuzne vile na Pagu



Stojimo na raspolaganju za sva dodatna pitanja ili ako želite posjetiti nekrentinu.