Terreno para construção para Venda

Postira, građevinsko zemljište s idejnim projektom za vilu s bazenom, 683 m2



Postira, prodaje se veliko i atraktivno građevinsko zemljište u centru mjesta, udaljeno tek oko 100 m od mora. Zemljište je razvedenog simetričnog oblika, idealno za gradnju jedne vile s bazenom, vrtom i parkiralištem. Sa prvog kata planirane vile pružao bi se djelomičan pogled na more Pristupni put asfaltirana cesta. Sva infrastruktura dostupna odmah do zemljišta (struja, voda, kanalizacija, telefon, optika).



Uvjeti gradnje



UPU Postira – centar – III. ID (2023.)
Minimalna površina građevne čestice – 300 m2
Maksimalni broj nadzemnih etaža i visina građevine – 3 nadzemne etaže, 9,0 m do vijenca, broj podrumskih etaža nije ograničen
Udaljenost građevine od prometne površine – 5,0 m
Udaljenost građevine od susjednih međa – 3,0 m
Krov može biti kosi, ili ravni
Kod građevina s ravnim krovom, 20% površine posljednje etaže može biti zatvoreno nadgrađe, a 10% natkrivena terasa
Za zemljište površine preko 1.200 m2, za samostojeće zgrade, Kig – 20%, Kis – 0,70
Potreban broj parkirnih mjesta – na 100 m2 BRP ili 1 stambenu jedinicu – 1 pm

Opis glavnog projekta:



Zgrada se planira kao slobodnostojeća obiteljska stambena zgrada s pomoćnom građevinom - bazenom, te će sadržavati jednu stambenu jedinicu. Dimenzije maksimalnih vanjskih tlocrtnih gabarita iznose cca 17,46m x 14,40m. Planirana katnost je podrum, prizemlje i jedan kat (Po+P+K), natkriveno dvostrešnim kosim krovom.



Kolni pristup zgradi nalazi se na sjeveru na podrumskoj etaži, na kojoj se planira smjestiti garaža s dva parkirna mjesta, spremište, hodnik, kupaonica, gym, wellness i sauna, te jednokrake stepenice koje povezuju nadzemne etaže (83,95 m2).



Pješački ulaz u građevinu je sa zapada.



Na etaži prizemlja smjestit će se ulazni prostor, hodnik, wc, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja, spremište, stepenice (80,60 m2).



Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, kupaonica i jedna master spavaća soba s vlastitom kupaonicom (83,86 m2).



Od vanjskih prostora na etaži prizemlja nalazi se natkriveni ulaz u zgradu (4,37 m2) i natkrivena terasa (45,97 m2), te pomoćna građevina – bazen površine (30,37 m2), dok se na katu nalaze nenatkrivena terasa (33,69 m2), natkrivena terasa (15,59 m2) i balkon (5,28 m2).



Zgrada je natkrivena dvostrešnim kosim provom nagiba 28˚.



Na predmetnoj čestici je osigurano parkiranje 4 vozila, predviđena su 2 parkirna mjesta na otvorenom u sjevernom dijelu čestice, te 2 garažna parkirna mjesta.



NAPOMENA: detaljne površine prostorija nalaze su slikama.



Cijena je fiksna.



Za sve informacije i razgledavanje ove nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!

Kontakt: Ranko Cvitanić, +385 95 368 8 368