Kaiser Immobilien predstavlja:Moderna vila sa bazenom i panoramskim pogledom na more
 Smještena u mirnom i atraktivnom okruženju ova predivna moderna vila nudi sve što vam je potrebno za  život ili unosnu investiciju u turistički najam. Vila se prodaje nenamještena, što budućim vlasnicima omogućuje da je urede u skladu sa svojim stilom i osobnim preferencijama.
Osnovne informacije:
	Površina kuće: 188 m²
	Površina terena: 448 m²
	Broj soba: 5 prostranih spavaćih soba
	Broj kupaonica: 4 moderno uređene kupaonice
	Dodatne prostorije: garderoba, spremište, hodnik, walk-in ormar
	Vanjski prostor: natkrivena terasa, bazen (26 m²), sunčalište, vanjski tuš, ljetna kuhinja s kominom	
        Parkiralište: privatno parkiralište za dva vozila

Prizemlje vile sastoji se od impresivanog dnevnog boravaka otvorenog koncepta s blagovaonicom i kuhinjom, ukupne površine 47 m². Prostor je ispunjen prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje omogućuju neometan pogled na dvorište i bazen.
Osim dnevne zone, prizemlje uključuje dvije spavaće sobe, idealne za goste ili kao radne sobe, te moderno uređenu kupaonicu. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za jutarnju kavu ili večernja druženja uz bazen.
 Gornja etaža rezervirana je za privatni dio vile. Ovdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom za maksimalnu udobnost i privatnost. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na privatne terase.
 Master spavaća soba posebno se ističe prostranim walk-in ormarom i elegantno dizajniranom privatnom kupaonicom. Ova elegantna spavaća oaza pruža vrhunsku udobnost i luksuz, s direktnim izlazom na prostranu terasu, odakle se pruža očaravajući pogled na bazen i netaknutu prirodu, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u miru.
 Galerija – Središnji dio kata obogaćen je otvorenom galerijom koja pruža dodatni osjećaj prostranosti i vizualne povezanosti svih etaža. Ovaj element arhitekture dodaje dodatnu estetsku vrijednost i omogućuje više prirodnog svjetla u interijeru.
Stubište sa staklenim rukohvatima – Elegantan detalj koji doprinosi modernom i sofisticiranom izgledu interijera. Stakleni rukohvati stvaraju efekt prozračnosti i dodatno naglašavaju luksuzan dizajn vile.
Srce vanjskog prostora čini prostrani bazen površine 26 m², savršen za osvježenje tijekom toplih dana. Uz bazen se nalazi sunčalište.
 Cijela vila smještena je unutar uređenog i ograđenog dvorišta, koje osigurava privatnost i mir, idealno za obitelji s djecom ili kućnim ljubimcima. Okućnica je pažljivo uređena mediteranskim biljkama, pružajući prirodnu ljepotu i ugodan ambijent.
 Natkriveni prostor na terasi pruža ugodan ambijent za opuštanje, obroke na otvorenom ili večernja druženja s prijateljima i obitelji. U sklopu vanjskog prostora nalazi se i ljetna kuhinja s kominom, idealna za ljubitelje roštiljanja.
 Sa stražnje strane kuće pruža se prekrasan panoramski pogled na more, koji dodatno doprinosi ekskluzivnosti ove vile.
 Privatni parking unutar dvorišta omogućuje siguran smještaj dva vozila, s lakoćom pristupa putem kolnog i pješačkog ulaza.

Kvaliteta Gradnje i Tehnička Opremljenost
Korišteni materijali:
Zidovi građeni od Porotherm 25 cigle
Termoizolacija: stiropor 10 cm za optimalnu energetsku učinkovitost
Stolarija: vrhunska Gealan PVC stolarija s električnim roletama
Podovi: kombinacija prvoklasne talijanske keramike i prvoklasnog parketa
Podno grijanje na dizalicu topline
Svaka soba opremljena klima uređajem
Priprema instalacija za grijanje bazena (dizalica topline nije postavljena)

Blizina sadržaja
Vila se nalazi na izvrsnoj lokaciji s brzom dostupnošću trgovina i restorana, udaljenih svega nekoliko minuta vožnje ili lagane šetnje. U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji za udoban život, uključujući supermarkete, lokalne trgovine, restorane i kafiće s bogatom gastronomskom ponudom.U blizini vile nalazi se nekoliko atraktivnih plaža.
Sve ove plaže nude čisto more, ugodan ambijent i idealne uvjete za opuštanje i rekreaciju.Udaljenost od većih gradova:
 Sabunike – Nin: 5 km
 Sabunike – Zadar: 19 km
 Sabunike – Zračna luka Zadar: 30 km
 Sabunike – Ljubljana: 358 km
 Sabunike – Budimpešta: 640 km
 Sabunike – München: 764 km
 Sabunike – Beč: 651 km
 Sabunike – Prag: 925 km

Cijena i uvjeti
Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID KOD: 128-24

Za više informacija kontaktirajte:
Nina Fabijan – Tel: +385 95 504 6197 | Email: nina@kaiser-immobilien.hr
Marijana Papić – Tel: +385 99 251 0230 | Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 128-24

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Kaiser Immobilien offers a villa located in a peaceful and attractive environment. This beautiful modern villa offers everything you need for a perfect life or a profitable investment in a tourist rental. The house is being sold unfurnished, which allows future owners to arrange it according to their style and personal preferences. Basic information: • House area: 188 m² • Land area: 448 m² • Number of rooms: 5 spacious bedrooms • Number of bathrooms: 4 modern bathrooms • Additional rooms: wardrobe, storage room, hallway, walk-in closet • Outdoor area: covered terrace, swimming pool (26 m²), sundeck, outdoor shower, summer kitchen with fireplace • Parking: private parking for two vehicles Interior layout – Spaciousness and Elegance 

ID CODE: 128-24

Nina Fabijan
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385955046197, +385995677888
E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Croazia

varanda

terraço

Jardim privado

Casa isolada

Vivenda familiar

ativo

Vivenda familiar 188 m², Privlaka

Kaiser Immobilien offers a villa located in a peaceful and attractive environment. This beautiful modern villa offers everything you need for a perfect life or a profitable investment in a tourist

Kaiser Immobilien offers a villa located in a peaceful and attractive environment. This beautiful mo...

Vivenda familiar 188 m², Privlaka

Pesquisas imobiliárias em Privlaka

Município de Privlaka

Província de Zadár

Preço do imóvel em Privlaka