Loja - Actividade Comercial para Venda

www.biliskov.com ID: 15277-1
Zagreb, Donji grad, Vlaška ulica
Vrlo lijepo uređen dvoetažni ugostiteljski lokal ukupne površine 104,78 m smješten je u prizemlju i podrumu zgrade izgrađene 1950-ih godina. Lokal je temeljito adaptiran i moderno uređen 2024. godine, pri čemu su korišteni visokokvalitetni materijali i namještaj, čime je postignut elegantan i funkcionalan ambijent.
Prizemni dio, površine 40,84 m, sastoji se od glavnog prostora lokala, toaleta i stubišta koje povezuje katove. Podrum, površine 64 m, obuhvaća dvije veće prostorije koje se koriste za ugostiteljsku djelatnost, ostavu i pet sanitarnih prostorija, što omogućuje odvojene sadržaje za goste i osoblje. Lokalu dodatno pripadaju i dva manja spremišta u podrumu, što je iznimno praktično za odlaganje potrošnog materijala i opreme. Vlasnik također redovito podmiruje obveze prema gradu za korištenje terase ispred lokala, čime gostima omogućuje uživanje na otvorenom prostoru tijekom toplijih mjeseci.
Lokal je opremljen naprednim tehničkim rješenjima, s pažljivo isplaniranim instalacijama koje uključuju izvrsno izvedenu ventilaciju s ubacivanjem vanjskog zraka, što omogućuje pušenje unutar prostora. Grijanje i hlađenje riješeni su kombinacijom plinskog sustava i split klima uređaja, čime je osigurana ugodna temperatura tijekom cijele godine.
Zahvaljujući vrhunskoj zvučnoj izolaciji, prostor je idealan za organizaciju privatnih zabava i evenata, jer buka i žamor ne dopiru izvan lokala, što omogućuje rad i do ranih jutarnjih sati bez narušavanja mira okolnih prostora.
Lokacija je jedan od ključnih aduta ove nekretnine nalazi se na vrlo frekventnoj poziciji u blizini centra grada i pješačke zone. U neposrednoj blizini nalaze se Importanne Galerija, brojne firme i mali obrti, što svakodnevno osigurava velik broj potencijalnih gostiju.
Lokal ima bogatu povijest i dugogodišnju tradiciju, kao i stalne goste koji s nestrpljenjem iščekuju ponovno otvorenje i nastavak poznatih druženja.
Dostupna je i mogućnost dugoročnog zakupa, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom investicijskom prilikom.

Orjentcija: Sjever
Stolarija: Drvena
EC: U izradi
Grijanje: Plin, Klima
Cijena: 840.000
Agencijska naknada: 2% + PDV od dogovorene prodajne cijene