Escritório - Estúdio para Venda

Prodaje se stambeno poslovna zgrada katnosti Po+Pr+1+2(Pk), ukupne neto korisne površine 495,32 m2. Nalazi se u blizini važnije gradske prometnice, javnog prijevoza i svih sadržaja primjerenih za obiteljski život i poslovne potrebe.

NKP poslovnog prostora: 289,20 m2 .
NKP stana: 206,12 m2 (+ neuređeno potkrovlje).

U stambenom dijelu zgrade, u suterenu se nalazi jedno manje spremište ispod stubišta, te veće spremište koje ujedno služi i kao kotlovnica za cijelu zgradu. Prizemlje se sastoji od ulaza, hodnika, stubišta, WC-a, sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa spremištem, te dvije terase. Na katu se nalaze četiri sobe, kupaonica, WC, balkon i terasa, a postoji i neuređeno potkrovlje kojem se pristupa iz sobe putem izvlačnih stepenica. Ugrađena je PVC stolarija sa elektromotornim roletama. Stambeni prostor se prodaje namješten. Vlasnik zadržava osobne stvari i određene predmete po dogovoru.

Poslovni dio se sastoji od prostranog prizemlja s pomoćnim prostorijama, visine stropa 3 m, duljine 19,75 m u najdužem dijelu, odnosno širine 14,05 m u najširem dijelu. Pod je AB. Do uredskog dijela na katu vodi spiralno stubište. Na katu se nalazi pet uredskih prostorija, hodnik i WC, a na razini drugog kata još jedan uredski prostor. Uredski prostor zahtjeva adaptaciju.

Zgrada je zidana s AB serklažima i dvostrešnim krovom. Fasada je klasična žbukana. Priključak vode, odvodnje i plina je zajednički stambenom i poslovnom dijelu, dok su elektro priključci razdvojeni. Elektro priključak poslovnog dijela, priključne snage 100kW, je na zahtjev vlasnika isključen jer se ne koristi. Zgrada trenutno nije u uporabi, ali se održava i zimi temperira kako ne bi nastala oštećenja.

Površina parcele je 453,00 m2.

Uz parcelu zgrade se nalazi parkiralište za 10ak vozila.

U ZK je upisana osobna služnost. Uknjižba se odnosi na supružnika, te će biti brisana prije kupoprodaje.

Agencijska provizija iznosi 2%. PDV se ne obračunava.

ID CODE: 65

Josip Kukić
Agent s licencom
Mob: +385 92 504 6563
E-mail: josip@agentarealty.hr
www.agentarealty.hr

Katarina Kukić
Voditelj ureda
Mob: +385 97 73 560 73
E-mail: katarina@agentarealty.hr
www.agentarealty.hr