Loja - Actividade Comercial para Renda

BEZ AGENCIJSKE PROVIZIJE ZA NAJMOPRIMCA!
Maksimir, Zvonimirova, novogradnja; iznajmljuje se poslovno/stambeni prostor (penthouse) na atraktivnoj lokaciji NKP 145 m + 2 garažno-parkirna mjesta od 43 m.
Ekskluzivna novogradnja (2024.), u projektu moderne arhitektonske vizure. Nalazi se na na III. katu (penthouse) poslovno stambene zgrade na samoj Zvonimirovoj ulici u blizini Kvaternikova trga.
Ukupna površina prostora za najam je 188,87 m.
Ulaz u stan je direktno iz lifta iz garaže ili zgrade (vip šifra).
Penthouse ima orijentaciju na sve četiri strane svijeta, i sastoji se od: predsoblja, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, gospodarstva, hodnika, dvije sobe i dvije kupaonice, te lođa podne površine od 6,73 m i nenatkrivena terasa od 30,45 m.
Povezano liftom u podrumu se nalazi podzemna garaža (s dva parkirna mjesta) površine od 43 m i spremište od 6,64m2.
Središnja prostorija (40,64 m) u koju se ulazi iz hodnika i garderobe (8,61 m) zamišljena je kao konferencijska sala, soba za sastanke ili čekaonica za pacijente, otvorenog je koncepta te zajedno s kuhinjom i blagovaonicom sadrži otvoreni produžetak prostora na koji se nastavlja lođa (4,12 m) te dalje nenatkrivena terasa (30,45 m ).
Pogled iz prostora je jedinstven; prema Zagrebačkoj katedrali i Sljemenu.
Središnja prostorija hodnikom povezuje gospodarstvo (3,48 m) a predsobljem (8,01 m ) dvije sobe i dvije kupaonice. Jedna soba je površine od (13,32 m), druga soba površine od (9,55 m ). Jedna kupaonica površine od (4,76 m), druga kupaonica površine od (8,79 m). Orijentacija istih soba je prema mirnoj dvorišnoj strani.
U sobama je postavljen hrastov parket visoke klase, te vrhunska keramika također u prostorima kupaonica, i lođama. Svjetla visina stropa je 270cm.
Unutarnja stolarija visine 210 cm sa zvučno izoliranim krilima i širokim lajsnama
Opremu kupaonica čine proizvodi renomiranih proizvođača visoko kvalitetnih kada, walk-in tuševa s pregradama od prozirnog stakla i alu profilima te ostalih kupaonskih proizvoda poput WC školjaka i bidea.
Grijanje prostora je podno, uz dizalicu topline kao i topla voda. Dodatno grijanje kupaonica je sa kupaonskim radijatorima. U svim sobama su ugrađeni klimatizacijski uređaji s pametnim funkcijama poput izbjegavanja izravnog puhanja.
Ulazna vrata su izvedena u protuprovalnoj i protupožarnoj verziji, sa video portafonom u boji.
Stolarija na uličnom pročelju te klizne stijene i prozori na dvorišnoj strani izvedene su iz alu profila, s trostrukim IZO staklima, zaštitom od sunca u vidu električnih žaluzina.
Energetski certifikat je A+; zgrada ima termo fasadu, a sam stan je energetski učinkovit uz ekonomične troškove režija grijanja/hlađenja.
Javni prijevoz, odnosno tramvajska/autobusna stanica je u neposrednoj blizini.
Parkirna mjesta javna te javne garaže su u okolici i ima ih u dovoljnom broju.
Prostor je nenamješten; moguć dogovor oko namještanja ili opremanja prostora; postavljanja rasvjete, izrade čajne kuhinje i ugradnje kupaonskih ormarića, itd.
Preferiran je dugoročni najam. Idealno za zdravstvenu djelatnost, intelektualnu, ured, arhitektonski/projektni ured, zastupstvo, IT djelatnost.
Ugovor se sklapa na minimalno 3 godine uz plaćanje 1 mjesečna najamnina unaprijed, uz depozit u visini mjesečnog najma, te plaćanje mjesečnih režija.
Mogućnost kombinacije stanovanja i poslovanja.