Općina Marčana smještena je na jugoistoku Istre, u blizini grada Pule. Ovo područje karakteriziraju slikoviti krajolici, poljoprivreda i turizam, posebno u obalnim dijelovima koji se prostiru uz Jadransko more. Marčana je poznata po bogatoj kulturnoj baštini, tradiciji i očuvanim starim kamenim kućama. Zbog svoje blizine Puli i drugim turističkim destinacijama, općina je sve popularnija među posjetiteljima, a nudi i miran život za obiteljske zajednice.
Upravo u jednom naselju zvanom Kavran se nalazi spomenuto građevinsko zemljište sveukupne površine 673 m2. Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika sa blagim nagibom i urednim pristupnim putem i pogledom na more te se isto nalazi na mirnoj lokaciji. Za navedenu nekretninu je izrađen idejni projekt za izgradnju kuće na kat i bazen te je ishodovana građevinska dozvola, komunalije i struja su također plaćeni što budućem vlasniku omogućuje početak gradnje.
Navedena nekretnina predstavlja veoma zanimljivu priliku obzirom na ishodovanu građevinsku dozvolu, mirnu lokaciju kao i pogled na more te time budućem vlasniku nudi mogućnost gradnje objekta za obiteljski život ili pak gradnje objekta za bavljenje turističkim najmom što bi svakako osiguralo povrat uloženih sredstava.