Escritório - Estúdio para Venda

TOP LOKACIJA – ILICA
407 m² ETAŽIRANIH PROSTORIJA + MOGUĆNOST DODATNIH 350 m²
Savršeno za boutique hotel, studentski dom, hostel, ordinacije, urede, apartmane…
MOGUĆNOST DIZANJA JOŠ 2 KATA.

Prodaje se iznimno atraktivna nekretnina na jednoj od najtraženijih lokacija u Zagrebu — Ilica, samo 700 metara od Trga bana Jelačića.
Riječ je o velikom, etažiranom prostoru s ukupno 22 prostorije, raspoređene kroz prizemlje i 1. kat, ukupne evidentirane površine 407,87 m² (koeficijentirana 398,59 m²).

Uz ovaj prostor investitor može kupiti dodatnih 350 m² u istoj zgradi, po istoj cijeni, što predstavlja iznimno rijetku ponudu u samom centru grada.

Raspored i struktura prostora (22 prostorije)

Prostor uključuje:
više soba različitih veličina (od 3,7 m² do 52 m²)
više radionica/atelierskih prostora
skladišta (ukupno više od 100 m²)
ulaze i hodnike
uredske prostorije
kupaonice i WC-e

Ukupna korisna površina:
Prizemlje: 96,45 m²
1. kat: 311,42 m²

Ključne prednosti:
TOP LOKACIJA – centar Zagreba
– samo 700 m od glavnog trga
– pješačka zona, javni prijevoz, trgovine i restorani u neposrednoj blizini

Veliki potencijal za različite djelatnosti:
boutique hotel
mini hotel
motel
hostel
studentski dom
dom za učenike
apartmani za dnevni najam
poliklinički centar / medicinske ordinacije
wellness ili beauty centar
coworking / uredski prostor
edukacijski centar, škole stranih jezika
umjetnički ateljei
showroom / izložbeni prostor
kombinacija više poslovnih modela

Etažirano – uredna vlasnička dokumentacija
4 privatna parkirna mjesta (iznimno velika prednost u samom centru)
Mogućnost kupnje dodatnih 350 m² u istoj zgradi – idealno za proširenje hotelskog, uredskog ili smještajnog koncepta

Ogroman investicijski potencijal
mogućnost prenamjene, reorganizacije prostora i modernizacije
izvrsno za investitore koji žele projekt u centru grada

Potrebna renovacija, što omogućuje da se prostor prilagodi točno prema željama i namjeni investitora.

Lokacija: Ilica, Donji grad – jedna od najprestižnijih adresa u Zagrebu
Trg bana Jelačića – 700 m
Britanski trg – nekoliko minuta hoda
Javna garaža i tramvajske stanice u neposrednoj blizini
Sve gradske institucije, fakulteti i poslovni sadržaji u krugu od 10 minuta

Zaključak
Ovo je nekretnina koja se izuzetno rijetko pojavljuje na tržištu — veliki etažirani prostor u samom centru, s mogućnošću širenja, vlastitim parkingom i iznimnim razvojnim potencijalom.
Idealno za investitore koji traže projekt u centru Zagreba s mogućnošću stvaranja vrhunskog komercijalnog ili smještajnog objekta.

Kontakt:
Kristian Mikec (Direktor)
E-mail: info@homefinder.hr
Mob: 095 299 9996
www.homefinder.hr

ID CODE: 711

Home finder d.o.o.
Mob: +385 95 299 9996
E-mail: info@homefinder.hr
www.homefinder.hr