Terreno para construção para Venda

Prodaje se poljoprivredno imanje površine preko 12 ha, od čega je građevinsko zemljište s gospodarskim zgradama površine oko 3.100 m2, te zemljište površine preko 2 ha koje se nalazi uz cestu (potez dubine 50-100m), također unutar građevinskog područja.

Unutar imanja nalaze se sljedeće građevine:

Sortirnica s nadstrešnicom (4) je prizemna hala, pravokutnog tlocrta veličine 16,9x10,1m, visine 4,4-5,7m, s nadstrešnicama uz sjevernu (13,7x4,1m) i istočnu stranu (16,9x4,9m). Smještena je u centralnom dijelu poslovno-proizvodnog pogona, sjeverno od bazena. U hali se odvijalo sortiranje i pakiranje gotovih plodova voća, a ispod nadstrešnica su skladišta ambalaže. Halu je moguće prenamijeniti u dvoranu za različite događaje (proslave i sl.).

Prizemna zgrada (6) koja je prethodno služila kao octara, a sada služi kao spremište. Pravokutnog je tlocrta veličine 21,3x6,6m, visine 3,8-5,3m, s nadstrešnicama uz sjevernu (4,9x6,4m) i istočnu stranu (3,0x6,6m). Smještena je sjeverno od sortirnice.

Bazen (2) je pravokutnog tlocrta veličine 8,5x4,5m, dubine 0,7-1,5m, smješten sjeverno od stambene zgrade, u neposrednoj blizini sortirnice. Terasa bazena je izvedena s keramičkim pločicama, uokolo bazena, veličine cca 100m2.

Pomoćna zgrada kraj bazena (3) je prizemna zgrada pravokutnog tlocrta veličine 3,0x2,7m, smještena zapadno od bazena. Sastoji se od jedne prostorije u kojoj je upravljački sistem za održavanje kvalitete vode u bazenu, te spremište rekvizita za kupanje.

Poljoprivredno zemljište je u ovom trenutku privedeno sljedećoj svrsi:
Voćnjak: 4 ha
Pašnjak / livada: 7 ha

U smislu poljoprivrednih aktivnosti, dominira nasad različitih sortimenata jabuka. Zadnjih godina primjenjuje se politika samobranja. Nasad je opremljen stupovima, mrežama i sustavom navodnjavanja koje koristi vodu iz jezera.

Akumulacijsko jezero - ovisno o vodostaju, prosječna površina vodnog tijela je 3.282m2, odnosno maksimalna količina vode 14.769 m3. Prosječna dubina je oko 4,5m.

Na snazi je Odluka o izradi izmjene i dopune Prostornog plana uređenja Općine Kravarsko. Prodavatelj je uputio pismo namjere kojim izrađivaču plana daje na znanje da je u zoni oko postojećeg akumulacijskog jezera planirana izgradnja „adrenalinskog parka”, ZIP line, stijena za penjanje, igrališta poput odbojke na pijesku, badminton, mali nogomet, paint ball i slični rekreativno sportski sadržaji, „Beach bar" s natkrivenom terasom i restoran s ostakljenjem za mogućnost rada tijekom cijele godine. Planirana je fazna izgradnja smještajnih kapaciteta do ukupno 100 ležajeva sa smještajnim jedinicama poput bungalova, sojenica, glam kućica i sl. pojedinačnog kapaciteta 2 do 4 ležaja, tlocrtno cca 2040 m2 , dominantno prizemno, iznimno prizemlje i galerija, položajno ekstenzivno. Trenutno nema jasnu povratnu informaciju je li primjedba usvojena i u kojem opsegu.

Imanje je jedinstven gospodarsko-poljoprivredni sklop koji nudi različite mogućnosti korištenja u privatne svrhe, ali isto tako i veliki gospodarski, posebno turistički potencijal.

Moguća je parcelacija i prodaja dijela imanja u građevinskom području ili samo dijela građevinskog zemljišta uz cestu, sve sukladno dogovoru.

Oglasi:
https://agentarealty.hr/listings/more?id_listing=636655
i
https://agentarealty.hr/listings/more?id_listing=603272

Agencijska provizija se naplaćuje sukladno općim uvjetima.

ID CODE: 77

Josip Kukić
Agent s licencom
Mob: +385 92 504 6563
E-mail: josip@agentarealty.hr
www.agentarealty.hr