Terreno para construção para Venda

PULA, ŠTINJAN FANTASTIČNO GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE

U prodaji je prekrasno građevinsko zemljište površine 1.500 m, smješteno u mirnom i zelenom dijelu Štinjana, svega 1 km zračne linije od obale. Parcela je pravilnog oblika, uz dodatni vlastiti dio pristupnog puta idealna podloga za realizaciju obiteljskog doma, luksuzne vile ili investicijskog projekta za turističko iznajmljivanje.

Teren se nalazi u zoni s kompletnom infrastrukturom u neposrednoj blizini, što značajno olakšava i ubrzava proces gradnje.

Zemljište se nalazi unutar obuhvata najvažnijih urbanističkih planova:
PUP Stinjan Urbanistički plan uređenja Štinjana
GUP Pula Generalni urbanistički plan Grada Pule
PPUG Pula Prostorni plan uređenja Grada Pule

Ova kombinacija čini parcelu izuzetno atraktivnom kako za privatnu gradnju, tako i za investitore.

Karakteristike zemljišta:
Površina: 1500 m
Pravilna forma jednostavno pozicioniranje objekata
Teren u blagom nagibu, savršen za moderno projektiranje
Nekoliko prekrasnih maslina na terenu idealne za zadržati kao dekorativni element ili vlastito simbolično maslinovo ulje
Pristupni put osiguran (vlastiti udio)
Infrastruktura u blizini: voda, struja, put
Vlasništvo 1/1, bez tereta

Prednosti lokacije:
Štinjan je mirno, obiteljsko i izrazito poželjno naselje koje godinama bilježi snažan rast vrijednosti nekretnina. Nalazi se tik uz more i okružen je prirodom, ali u neposrednoj blizini Pule i svih važnih sadržaja.

Prekrasne šetnice uz more i pogled na Nacionalni park Brijuni
Sportsko-rekreacijske zone, plaže, biciklističke staze
Savršena kombinacija mira i blizine grada
Odlična prometna povezanost: Pula, Fažana, Premantura na nekoliko minuta
Poznato područje luksuznih vila i modernih kuća za odmor
Autentična istarska atmosfera, uz urbane pogodnosti

Štinjan je jedno od rijetkih mjesta koje nudi i more i privatnost, a istovremeno zadržava visoku atraktivnost za domaće i strane kupce.

Potencijal i mogućnosti izgradnje:
Zbog pozicije, mirnog okruženja i blizine mora, ovo zemljište je idealno za:
Obiteljsku kuću
Luksuznu vilu s bazenom
Kuće za iznajmljivanje
Projekt visokog turističkog standarda

Masline na terenu dodatno daju šarm i autentičnost, čineći projekt još privlačnijim budućim gostima ili kupcima.

Vlasništvo uredno 1/1
Bez tereta
Zona potpuno planirana i definirana prostornim dokumentima

PRILIKA ZA ONE KOJI ŽELE IDEALAN SPOJ MIRA, MORA I INVESTICIJSKE VRIJEDNOSTI

Ovakve pozicije u Štinjanu vrlo su tražene i rijetko se pojavljuju na tržištu.
Ovo zemljište nudi sve što je danas najvažnije: top lokacija, blizina mora, čisto vlasništvo, odlična infrastruktura i visok investicijski potencijal.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 43781

DUX Pula
Mob: +385 91 619 5692
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com