Отдельный дом на одну семью 176 m², новая, Vodice

Роскошный дом для отдыха с бассейном в тихом районе Водице – проект в стадии строительства

Предлагаем к продаже роскошный дом с бассейном, расположенный в тихом районе Водице, на улице Затонска. Водице известны своим богатым туристическим предложением, прекрасными пляжами и изрезанной береговой линией. Эта вилла представляет собой идеальное сочетание уединения, роскоши и отличной транспортной доступности.

Расположение обеспечивает отличную транспортную связь и находится примерно в 1300 м от центра Водице, предлагая оптимальный баланс между приватностью и доступностью всех удобств.

Основные характеристики

- Площадь участка: 497 м2


- Первый этаж: 130 м2 брутто


- Второй этаж: 60 м2 брутто


- Общая полезная площадь (с учетом внешних площадей): 176,40 м2


- Этажность: первый этаж + второй этаж



Планировка и площади

Первый этаж

Пространство первого этажа спроектировано как элегантное и функциональное целое с акцентом на открытость и визуальное восприятие:

- Прихожая: 5 м2


- Гостевой туалет: 2 м2


- Прачечная / кладовая: 4 м2


- Гараж: 35 м2, с прямым входом в дом


- Кухня с обеденной зоной и просторной гостиной: 45 м2
Пространство дополнительно выделено парящими лестницами из дубового дерева с минималистским ограждением, которые элегантно поднимаются вдоль полукруглой стены и ведут на второй этаж.


- Спальня с собственной ванной комнатой (en suite): 15 м2


- Крытая терраса с летней кухней и грилем


- Предусмотрена установка камина на дровах в гостиной



Второй этаж

Второй этаж предназначен для приватной части дома с акцентом на комфорт и открытость к внешним пространствам:

- Коридор: 13 м2


- Две спальни, каждая площадью 15 м2, с собственными ванными комнатами (en suite)


- Выход из обеих комнат на просторную террасу общей площадью около 55 м2


- На части террасы предусмотрена установка для дополнительной летней кухни


- Перголы, обеспечивающие комфортное пребывание и защиту от солнца



Внешнее пространство

- Бассейн площадью около 19 м2


- Наружный душ


- Летняя кухня с грилем


- Большое крытое пространство для отдыха у бассейна


- Четыре парковочных места:

- три открытых парковочных места перед гаражом


- одно парковочное место внутри закрытого гаража с беспрепятственным въездом и выездом



Техническое оснащение и стандарт

Дом для отдыха спроектирован как энергоэффективная недвижимость высокого стандарта:

- Трёхфазное электроснабжение: 13,80 кВт


- Тепловой насос AZURI 10 кВт


- Водяной тёплый пол во всех помещениях, включая гараж


- Бойлер объёмом 300–350 л


- Предусмотрена установка солнечных панелей


- ПВХ-окна высокого качества (6-камерные профили, трёхслойное стекло)


- Электрические подъемники жалюзи и москитные сетки


- Система кондиционирования:

- настенные кондиционеры GREE 2,5 кВт во всех трёх спальнях


- настенный кондиционер GREE 3,5 кВт в коридоре на втором этаже


- потолочный кондиционер AZURI 5 кВт в гостиной



- Дымоход для камина на дровах



Это исключительно качественно спроектированный дом для отдыха, предназначенный для покупателей, ищущих сдержанную роскошь, архитектурную чистоту и высокий уровень технического оснащения. Недвижимость подходит как для личного использования, так и в качестве инвестиции в премиальную туристическую аренду.

Для дополнительной информации, технической документации или организации просмотра – мы к вашим услугам.


Примечание: Рендеры являются иллюстративными и не отображают реальное состояние.

Агентская комиссия:
Покупатель оплачивает агентскую комиссию в размере 2% + НДС от согласованной покупной цены. Эта комиссия включает все необходимые шаги для безопасного и быстрого процесса купли-продажи, включая подготовку предварительного договора, договора купли-продажи, передачу коммунальных платежей и другие сопутствующие действия до регистрации права собственности.

Политика компании:
Наше агентство придаёт большое значение прозрачности и профессионализму. Мы организуем просмотр недвижимости только после того, как клиент подпишет заявление о просмотре, обеспечивая тем самым безопасность и защиту интересов всех сторон в процессе.

Для всех дополнительных вопросов и договорённости о просмотре, пожалуйста, свяжитесь с нами по электронной почте:

Юрица Пажанин

E-mail: jurica.pazanin@c21.hr