Отдельный дом на одну семью 545 m², Tisno

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ КАМЕННАЯ ВИЛЛА В ПЕРВОЙ ЛИНИИ ОТ МОРЯ – ТИСНО

Основная информация:

- Расположение: Шибенско-Книнская жупания, Тисно


- Тип: Отдельно стоящая каменная вилла с хозяйственным зданием


- Количество этажей: Подвал, цокольный этаж, этаж и мансарда


- Общая площадь виллы (брутто): 483,48 м2 (по плану 159 м2)


- Общая площадь хозяйственного здания (брутто): 61,84 м2 (по плану 35 м2)


- Общая строительная площадь объектов (брутто): 545 м2


- Площадь участка: 9 397 м2


- Вид на море: Да – первая линия, прямой выход на пляж



Описание недвижимости

На уникальном месте, на пологом склоне, спускающемся к морю, расположена аутентичная каменная вилла с хозяйственным зданием общей строительной площадью 545 м2 на впечатляющем участке почти в один гектар.

Чтобы эта красавица засияла во всей красе, требуется полная реконструкция виллы и хозяйственного здания. Это дает будущему владельцу возможность создать эксклюзивное поместье, которое соединит исторический шарм и современную роскошь.

Вилла располагается на четырёх этажах:

- Подвал: помещения, предназначенные для кладовых и винного погреба


- Цокольный этаж (121 м2): представительская дневная зона с кухней, столовой, гостиной и кладовой


- Этаж (86 м2): три комнаты (две с собственными ванными комнатами) и терраса площадью 37 м2 с панорамным видом


- Мансарда: коридор, две спальни и ванная комната



Хозяйственное здание:

- Цокольный этаж (26 м2): кладовая


- Цокольный этаж (14 м2): гараж, прачечная и душ



На участке расположен виноградник и оливковая роща с 35 деревьями на площади 1 200 м2, что дополнительно подчеркивает средиземноморскую атмосферу и шарм владения.

Особые характеристики

- Большой участок в первой линии от моря (9 397 м2)


- Пологий склон к морю с прямым выходом на пляж


- Полная приватность и тишина – оазис вдали от городской суеты


- Культурная и историческая ценность – вилла была летней резиденцией известной итальянской семьи


- Реконструкция дает возможность создать уникальное семейное поместье или роскошное место для отдыха


- Новая инфраструктура: асфальтированный подъезд, водопровод и подключение к электросети



Собственность и способ продажи

Недвижимость принадлежит юридическому лицу, зарегистрированному в Республике Хорватия. Предмет продажи – 100% доля в компании, которая владеет исключительно этой недвижимостью (виллой и землёй).

Расположение и окружение

Тисно – одно из самых красивых мест на далматинском побережье – расположено частично на материке, частично на острове Муртер, соединённом уникальным подвижным мостом. Место сочетает спокойствие и аутентичность далматинского антуража с отличной транспортной доступностью.

- Национальные парки Корнати и Крка находятся в непосредственной близости


- Исторические города Шибеник, Задар и Сплит легко доступны


- Аэропорт Задар: ~ 41 км


- Аэропорт Сплит: ~ 60 км



Это место предлагает идеальное сочетание абсолютной приватности, нетронутой природы и близости культурных и туристических центров – идеальное место для создания роскошного средиземноморского убежища.

Цена

Начальная цена: 3 000 000 EUR

Агентская комиссия

Покупатель оплачивает 2% + НДС от согласованной цены. В стоимость включена полная юридическая и административная поддержка: подготовка предварительного договора и/или договора, нотариальное заверение и передача коммунальных платежей.

Политика компании

Просмотры возможны только после подписания заявления о просмотре, что обеспечивает прозрачность, защиту интересов всех сторон и полную конфиденциальность при презентации этой уникальной недвижимости.

Контакт

Юрица Пажанин, магистр экономических наук
Лицензированный агент по недвижимости – ДАЛМАТИНСКИЙ РЕГИОН
️ jurica.pazanin@c21.hr
+385 99 210 8979

CENTURY 21 ViA НЕДВИЖИМОСТЬ
ViA НЕДВИЖИМОСТЬ, сервисная компания
Улица Юришићева 19/1, 10000 Загреб
www.c21.hr