Отдельный дом на одну семью 912 m², отличное состояние, Dubrava

Дубрава, коммерческо-жилое здание 912 м2

Продается коммерческо-жилое здание общей площадью 912 м2, расположенное на земельном участке площадью 1.172 м2 в самом центре Дубравы, вблизи детского сада, школы и муниципалитета. Объект представляет отличную возможность для инвесторов, предпринимателей, пекарей, ремесленников и всех, кто ищет сочетание производственных, складских и жилых помещений в одном исключительно хорошо связанном месте.

Здание состоит из четырех функциональных частей. На первом этаже находится коммерческое помещение, которое в настоящее время организовано для производства и распределения и включает торговое помещение, офис, чайную кухню, три рабочих комнаты, два складских помещения и три гаража с рольставнями вместимостью на семь автомобилей, идеально подходящих для погрузки и разгрузки товаров. Перед входом расположено шесть наружных парковочных мест, предназначенных для клиентов и деловых партнеров.

Жилая часть здания на первом этаже включает прихожую, коридор, кухню, гостиную, кладовую и санитарный узел, а также внутреннюю лестницу, ведущую на второй этаж. На втором этаже расположены шесть комнат, а также прихожая и лестница, ведущая в просторный, неотделанный чердак с возможностью создания дополнительной жилой единицы.

С боковой наружной лестницы можно попасть на большую террасу с садовым камином. На втором этаже находятся две полностью отдельные квартиры. Большая квартира состоит из коридора, ванной комнаты и туалета, кухни-столовой-гостиной open-space и двух спален.

Меньшая квартира включает гостиную open-space с кухней и столовой, одну спальню и санитарный узел.

Объект подключен к воде, электричеству, газу (с двумя отдельными счетчиками для коммерческой и жилой части), имеет колодец и генератор электроэнергии, что дополнительно обеспечивает непрерывность работы. Продается полностью меблированным и оснащенным профессиональным пекарским оборудованием, с возможностью приобретения устоявшейся пекарни и автопарка из пяти доставочных автомобилей.

Право собственности оформлено, без обременений и арестов, для объекта получено разрешение на выполненное состояние. Благодаря своей функциональности, расположению и гибкости, этот объект представляет отличную возможность для различных бизнес-моделей — от производства и ремесел до сочетания коммерческого использования и аренды жилых помещений.

Для дополнительной информации и организации просмотра мы всегда готовы помочь.