Участок под застройку Продажа

Rijeka, BIVIO ( Turanj-Kostabela ) - prodaje se građevinsko zemljište površine 1.256 m2 ( 1.099 m2 + 157 m2 ) s građevinskom dozvolom za građenje zgrade stambene namjene Po+P+2, zgrade s 5 stanova. Radovi započeli u 2023. godini i do sada je izgrađen potporni zid dužine 40 m i izvedeni su radovi na iskopu za bazen ( budućem investitoru bazen nije obvezan ) , a bazen bi se nalazio iza zgrade.

Površine stanova po projektu, su slijedeće :
PRIZEMLJE
- stan 1, 3S+DB, korisne neto površine 95 m2, pripadak stana 215 m2 ( s koef. 42 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 137 m2
- stan 2, 2S+DB, korisne neto površine 72 m2, pripadak stana 309 m2 ( s koef. 49 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 121 m2
PRVI KAT
- stan 3, 3S+DB, korisne neto površine 99 m2, pripadak stana 49 m2 ( s koef. 23 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 127 m2
- stan 4, 2S+DB, korisne neto površine 72 m2, pripadak stana 46 m2 ( s koef. 22 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 94 m2
DRUGI KAT ( Penthaus )
- stan 5, 3S+DB, korisne neto površine 105 m2, pripadak stana 139 m2 ( s koef. 53 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 158 m2

SVEUKUPNA POVRŠINA STANOVA ( 1+2+3+4+5 )
- korisna neto površina 443 m2, pripadak stana 758 m2 ( s koef. 189 m2 ), obračunska površina s koeficijentima 632 m2

U naravi se prodaje tvrtka koja je otvorena isključivo radi kupovine istog zemljišta. Znači , buduća dogovorena cijena se odnosi na kupnju tvrtke u čijem je vlasništvu zemljište, odnosno prenosi se 100 % poslovnih udjela društva na drugu osobu.

Sukladno Izmjenama građevinske dozvole od 3.2024. godine površina zemljišta se povećava za 157 m2.

Buduća izgrađena nekretnina na ovoj parceli imala bi panoramski otvoreni pogled na more, cijeli Kvarnerski zaljev i otoke čak iz prizemlja.
Udaljenost do mora 100 m
Dobra prilika za investitore koji se bave izgradnjom stambenih zgrada, a svakako za one koji bi htjeli izgraditi višestambenu zgradu s bazenom za iznajmljivanje, za bavljenje turizmom.
Prilaz terenu je s kolno-pristupnog priključka na Istarsku ulicu, a kompletna infrastruktura ( struja, voda komunalije, komunikacije ) nalazi se na ulazu u parcelu.

ID KOD AGENCIJE: 2302

Danijel Rubeša
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 99 334 8207
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: danijel@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Kristina Kopić
Agent s licencom
Mob: +385 (0) 99 785 6767
Tel: +385 (0) 51 498 068
E-mail: kristina@exclusive-nekretnine.hr
www.exclusive-nekretnine.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Gradska kanalizacija: da
Struja: da
Telefon: da
Građevinska dozvola: da
Vlasnički list: da
Lokacijska dozvola: da
Park: da
Sportski centar: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Blizina mora: da
Fitness: da
Igralište: da
Udaljenost od mora: 100
Vrtić: da
Škola: da
Javni prijevoz: da
Tip zemljišta: građevinsko
Namjena: stambeno