Односемейная вилла 435 m², Karojba

На идиллическом холме над Мотовуном расположилась эксклюзивная дизайнерская вилла, сочетающая традиционный истарский шарм и современную роскошь. С общей жилой площадью 435 м2 на участке площадью 2 700 м2, эта впечатляющая недвижимость предлагает полную приватность, тишину и захватывающий вид на один из самых красивых истарских городков.



Интерьер выполнен на высоком уровне: четыре просторные спальни с роскошными ванными комнатами, современная кухня, оснащённая техникой Gaggenau, элегантная гостиная с камином, столовая с дизайнерскими люстрами, зона велнес с сауной, джакузи и тренажёрным залом, а также отапливаемый инфинити бассейн — эта вилла предлагает абсолютный комфорт круглый год. Наслаждайтесь также летней кухней на открытом воздухе, лаунж-зоной с камином и частным теннисным кортом с сертификатом ATP.



Каждое помещение оборудовано мебелью премиум-класса брендов Baxter, Paola Lenti и Laurameroni Design Collection, общая стоимость мебели составляет около 600 000 евро и включена в цену.



Оснащение включает тёплый пол и систему охлаждения, алюминиевые окна с москитными сетками и маркизой с датчиком ветра. Вилла адаптирована для людей с ограниченными возможностями.



РАСПОЛОЖЕНИЕ – МОТОВУН, ИСТАРСКОЕ ЧУДО

Мотовун — одно из самых живописных и аутентичных мест в Истри, средневековый городок на холме с видом на долину реки Мирна и окружающие виноградники. Окружён многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, идеально подходит для активного отдыха, при этом предлагает покой и тишину вдали от туристической суеты.



Рядом находятся отмеченные наградами винодельни, агротуризмы и рестораны с традиционной истарской кухней (трюфели, домашние фужи, оливковое масло...). Пула находится в часе езды, а частные самолёты могут приземляться в Портороже (40 минут езды). Западное побережье Истры всего в 20 минутах, идеально для быстрых поездок к морю.



Эта недвижимость — редкость на рынке: сочетание роскоши, природы и аутентичного истарского колорита. Идеальна для роскошной семейной жизни, спокойного отдыха или как первоклассная инвестиция в эксклюзивную туристическую аренду.



ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ:

Вилла Истра — подвал + первый этаж + второй этаж — жилая площадь 328,64 м2 (4 спальни + 5 ванных комнат) + 3 террасы + сауна + тренажёрный зал + винный погреб + бассейн с переливом (72 м2) + сад + открытые парковочные места, на участке площадью 2 700 м2 = 2 345 000 евро (с мебелью)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутик-агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.