Отдельный дом на одну семью 255 m², отличное состояние, Dramalj, Klanfari, Crikvenica

Цриквеница, Драмаль: на продажу предлагается отремонтированный и полностью оборудованный отдельно стоящий дом с бассейном, расположенный в тихом районе Драмаля, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа.



Дом занимает три этажа с общим количеством четыре апартамента:

- цокольный этаж: два небольших апартамента площадью 40 м2 и 45 м2, каждый из которых имеет кухню, гостиную, спальню, ванную комнату и террасу.

- первый этаж: просторный апартамент площадью 75 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, отдельной кухней и балконом с видом на море.

- высокий мансардный этаж: апартамент площадью 75 м2 с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, гостиной, отдельной кухней, кладовой и балконом с прекрасным видом на море.

Каждый этаж дома полностью оборудован кухней со всей необходимой бытовой техникой. На территории участка находится дополнительное строение — полностью оборудованная студия с террасой.



Оснащение и удобства

Недвижимость полностью отремонтирована в 2019 году — новая крыша, фасад, коммуникации, ПВХ окна и керамическая плитка. Дом оснащён ПВХ окнами "Schüco", жалюзи с электроприводом на стеклянных стенах, а также входной дверью "Vighi Security Italia". На каждом этаже установлено по два кондиционера (всего 6). Установлена солнечная система "Buderus" для подогрева воды (коллекторы, регуляция, баки на 300 л и 200 л) с возможностью дополнительного подогрева и зимним режимом работы через электрический бойлер объёмом 80 л.

В доме есть спутниковая ТВ-система на каждом этаже с распределителем, отдельные интернет-роутеры на каждом этаже, подготовка под охранную сигнализацию, смесители для воды производителя "Grohe", а электрические ворота "Blizzard Genius by Faac" управляются дистанционно. Облагороженный и огороженный участок предлагает бассейн размером 7,5 x 4,5 м с зоной для загара, барбекю, место для отдыха и 5 крытых парковочных мест. В доме есть внутренняя лестница, машинное отделение и котельная.



Инвестиции

Дом классифицирован как 4*, успешно сдается туристам и имеет отличные отзывы (Booking 9,6 – Исключительно). Отличная возможность для инвестиций с подтверждённой окупаемостью, а также для семейной жизни рядом с морем.



Апарт-хаус Драмаль — цокольный этаж + этаж + высокий мансардный этаж — жилая площадь 255 м2 (6 спален + 6 ванных комнат) + 2 балкона + 3 террасы + бассейн с зоной для загара + сад + участок — площадь 692 м2 + 5 открытых парковочных мест на участке площадью 856 м2 = 1.100.000 EUR (с мебелью)



SAN PATRIK PREMIUM STANDARD
Недвижимость представляет бутиковое агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.