Односемейная вилла 500 m², Stari Medulin, Medulin

Пула, околица: на доминирующей позиции на вершине холма, с которого открывается открытый вид на Пулу, окружающие сёла, Учку и море до островов, расположен уникальный сельский комплекс исключительной исторической и архитектурной ценности. Станция состоит из помещичьего дома, большой каменной конюшни с сенником и ряда меньших хозяйственных и сельских построек, некоторые из которых несут черты местной строительной традиции и венецианского влияния.



Помещичий дом – венецианский сельский «казино»

Вилла, построенная в стиле типичного венецианского «казино», отличается гармоничной симметрией окон и дверей, украшенных каменными венцами, а также характерными овальными окнами («очи») у главного входа, что напоминает венецианские дворцы в Пуле. Особую ценность представляет кровельная конструкция с уникальными балками, простирающимися от передней до задней стены без обычной коньковой балки. Фасад дополнительно подчёркнут богато оформленными дымоходами, один из которых особенно внушителен и декоративен.



Конюшня и хозяйственные здания

Конюшня, построенная позже по правилам местной сельской архитектуры, полностью выполнена из камня. Её отличают большие размеры, кровельная конструкция с треугольными опорами, аналогичными использовавшимся в францисканских церквях, и полуциркульные окна, обрамлённые кирпичом. Остальные здания, хотя и находятся в худшем состоянии и без крыш, свидетельствуют о богатой истории имения – с круглыми башнями для животных, высокими дымоходами, поилками, цистернами и руинами сельских построек.



Потенциал для туристического развития

Помимо своей исторической и эстетической ценности, Станция предоставляет отличные возможности для туристической реализации. Комплекс обладает базовой инфраструктурой – подъездной дорогой, подключением к водопроводной сети, предварительным договором с Elektroistra на поставку электроэнергии мощностью 40 кВт, а также подходящей морфологией рельефа для строительства фиторемедиационной установки для очистки сточных вод.



Станция Медулин – цокольный этаж, первый этаж + мансарда – жилая площадь 500 м2 + террасы + сад + внешние парковочные места, на участке площадью 3.068 м2 = 990.000 EUR



САН ПАТРИК ПРЕМИУМ СТАНДАРТ
Недвижимость представляет бутиковое агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.