Отдельный дом на одну семью 170 m², Novi Vinodolski

Нови Винодолски, окрестности: отдельно стоящий дом, расположенный на небольшом возвышении, с прекрасным частичным видом на море и природу. Окружён зеленью и приватностью, эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание традиционного строительства и потенциала для современного оформления.



Планировка и помещения
Общая площадь участка составляет примерно 700 м2, в то время как жилая площадь дома около 170 м2 распределена на два этажа, соединённых внутренней лестницей, с дополнительным подвалом и двумя гаражами. На первом этаже находится просторная гостиная с выходом на вымощенный двор и крытую террасу с камином и грилем, кухня с обеденной зоной, ванная комната, а также подсобные помещения и кладовая. Второй этаж включает три уютные спальни, ванную комнату и просторную крытую террасу с видом на море — идеальное место для утреннего кофе или отдыха на закате. В подвале расположен второй гараж с дополнительным крытым пространством, позволяющим парковать лодку, катер или несколько автомобилей.
У дороги находится отдельный закрытый гараж с автоматическими воротами, что обеспечивает дополнительное удобство и безопасность.



Технические характеристики и коммуникации
Дом построен классическим массивным способом (кирпич и железобетон), с каменными элементами и прочной конструкцией. Оснащён центральным отоплением на мазут (Viessmann) с радиаторами и тёплыми полами в ванной комнате, дополнительно установлен кондиционер для охлаждения в летние месяцы.



Участок и территория
Облагороженный участок с несколькими террасами и зелёными зонами позволяет сочетать парковку, место для гриля и часть сада или солнечной площадки. В пределах участка достаточно пространства для отдыха на открытом воздухе, а крытый подъезд и обустроенные подъездные пути обеспечивают удобное маневрирование крупногабаритным транспортом и лодкой. Дом расположен в отличном месте — в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей, при этом все основные удобства находятся поблизости. Окружающая среда спокойная и приватная, идеально подходит для семейного отдыха или круглогодичного проживания.



Возможности инвестирования
Этот дом представляет собой возможность на рынке — полностью функциональная и готовая к проживанию недвижимость с характером и прочным строительством, которую легко можно обновить в современном средиземноморском стиле. Благодаря расположению, участку и планировке помещений, дом имеет большой потенциал для туристической аренды или как семейное жильё с теплом, пространством и приватностью.



Дом Нови Винодолски, окрестности - подвал + первый этаж + второй этаж - жилая площадь 170 м2 (3 спальни + 2 ванные комнаты) + 2 террасы + 1 балкон + сад + гараж + внешние парковочные места, на участке площадью 732 м2 = 470.000 EUR (с мебелью)

САН ПАТРИК ПРЕМИУМ СТАНДАРТ
Недвижимость представляет бутиковое агентство Сан Патрик, которое предоставляет профессиональные консультации и индивидуальный подход к каждому покупателю. Наша задача — обеспечить проверенную документацию, полную юридическую безопасность и прозрачный процесс купли-продажи с доступом ко всей ключевой информации до принятия решения о покупке.