Участок под застройку Продажа

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, PRODAJA, ZAGREB, STENJEVEC, 329 m2

Prodaje se građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji u Stenjevcu, pravilnog oblika, površine 329 m2 s postojećim objektima.

ANALIZA ZEMLJIŠTA:

gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih građevina;
- najmanja površina građevne čestice je za samostojeću 350 m2, za poluugrađenu 220 m2, a za ugrađenu građevinu 132 m2;
- najveća izgrađenost građevne čestice je za samostojeću 30%, poluugrađenu 40%, a za ugrađenu građevinu 50%;
- najveći ki za samostojeću građevinu 1,0, za poluugrađenu i ugrađenu 1,2;
- najmanji prirodni teren je 20% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice); druge namjene prema normativima ove odluke;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine; na građevnoj čestici moguća je gradnja samo jedne pomoćne građevine;

Što se novog GUP-a tiče, dodat će se ograničenje broja stambenih jedinica te više zelenila:
- građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji i gradnji zamjenske građevine može se zadržati postojeći veći broj samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
- najmanji prirodni teren je 30% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja ulice.

Na zemljištu se nalazi kuća s popratnim spremištima.

Urbano pravilo 2.8 - Uređenje i urbana obnova prostora mješovite gradnje
M1 zona: MJEŠOVITA NAMJENA - PRETEŽITO STAMBENA

Zemljište se nalazi na vrlo mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prijevoza (vlak, autobus).

Kontaktirajte nas za više informacija.

Orijentacija: S - J - I - Z
Parking: dvorište, garaža

Cijena: 200.000,00 EUR

ID CODE: 7327

Renato Jeličić
Agent s licencom, suradnik
Mob: +385 91 2233 499
Tel: 01 779 23 10
E-mail: renato@starling.hr
starling.hr