Участок под застройку Продажа

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE, ZAGREB, KUSTOŠIJA, ZAVRŠJE, 960 m2

Prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika površine 960 m2 na Završju.
Zemljište je u zoni stambene namjene. Urbana pravila 2.2.
Sva infrastruktura potrebna za gradnju nalazi se pored parcele.

Uvjeti gradnje:
- gradnja slobodnostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;
- najmanja površina građevne čestice je 600 m²;
- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;
- najveći GBP 400 m² za slobodnostojeće, a 300 m² za poluugrađene građevine;
- najveći kisn 0,6;
- građevina može imati najviše tri samostalne uporabne jedinice; u rekonstrukciji, gradnji zamjenske građevine u okviru postojećih gabarita i gradnji nove zamjenske građevine može se zadržati postojeći broj većih samostalnih uporabnih jedinica, ali bez daljnjeg povećanja;
- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;
- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;
- sva potrebna garažno-parkirališna mjesta osigurati na građevnoj čestici i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice, i to 2 PGM/stambena jedinica (najmanje 50% u garaži unutar glavne građevine ili izdvojenoj garaži), a za druge namjene prema normativima ove odluke;
- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;
- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;
- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;
- obvezno zadržavanje postojećeg predvrta te izvedba predvrta u skladu s lokalnim uvjetima u ulici;

Vlasništvo: bez tereta
Cijena: 88.000,00 EUR

ID CODE: 6448

Demian Topler
Agent s licencom
Mob: +385 91 4455 202
Tel: 01 779 23 10
E-mail: demian@starling.hr
starling.hr