Участок под застройку Продажа

Stavlja se na prodaju građevinski teren s gotovim projektom za novu kuću na 3 etaže ukupne neto korisne površine 160 m2 u Šibeniku, predio Crnica, u blizini plaže Banj i tvrđave sv. Mihovila.

Projekt za kuću je koncipiran na tri etaže:

- prizemlje: konoba i spremište 13.79 m2, strojarnica 3.50 m2, ulazni hall sa garderobom 13.37 m2, master soba 14.63 m2, master kupaona 5.00
m2

- prvi kat: Spavaća soba 14.46 m2, Kupaona 2.77m2, Hall sa stubištem 10.66 m2, Wc 2.08m2, Spavaća soba 16.84 m2, Kupaona 3.01m2

- drugi kat: Dnevni boravak 18.98 m2, Bar sa vidikovcem (pogled more) 8.30 m2, Kuhinja i blagovaona 20.40 m2, Vanjsko stubište prema terasi
krova 3.63 m2

- Krovna terasa površine 44.40 m2 s prekrasnim pogledom na more

Kuća ne posjeduje vlastitu okućnicu ali je ispred kuće površina u društvenom vlasništvu koja funkcionalno pripada ovom objektu te se može koristiti kao dvorišni i parkirni prostor. Na terenu se trenutno nalazi stara kamena kuća koja posjeduje Uporabnu dozvolu pa se može raditi i unutar njenih gabarita bez potrebe za novom građevinskom dozvolom. Također, velika prednost je mogućnost iskorištavanja postojećeg kamena na terenu.

Lokacija objekta je u starom dijelu grada, blizu tvrđave sv. Mihovila i plaže Banj što joj daje i izniman turistički potencijal, a s druge strane pogodna za obiteljski život zbog blizine škole, vrtića, sportsko-rekreacijskih sadržaja i sl.

Plaćeni i riješeni priključci na struju 7,36 kW, vodu i kanalizaciju.

Agencijska provizija iznosi 3% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Za sve daljnje informacije i razgled nekretnine, obratite nam se s povjerenjem.

Ana Klarić Bubica
+385 99 811 8080