Участок под застройку Продажа

PRODAJA, 2 POVEZANA ZEMLJIŠTA, VRAPČE, POTOK, 531m2 + 479m2

Prodajemo dva atraktivna građevinska zemljišta stambene namjene na svega 3minute vožnje automobilom od Ilice. Zemljišta su pravilnog oblika što omogućava razvijanje projekata sa maksimalnom iskoristivosti dozvoljene kvadrature.
Uz zemljišta se nalaze svi priključci.
Parcele se nalaze u zoni obiteljskih kuća, u mirnoj ulici.

Čestica od 531m2 u građevnoj zoni iznosi oko 310m2. Koeficijent iskoristivosti je 0,6 – max BRP prema tome sa svim etažama bi mogla biti 186m2. Moguće su 3 etaže pri čemu se treća oblikuje kao uvučeni kat.

Na manjoj čestici od 479m2, nalazi se kuća za rušenje s pomoćnim objektima (garažom, ljetnom kuhinjom i radionom). Moguća je zamjenska gradnja ili rekonstrukcija, max BRP može biti veća od dopuštenih, ali bez povećanja u odnosu na postojeće uz uvjet da su postojeći objekti na parceli legalni.

Pristup na obje parcele osiguran je preko javne prometnice s južne i sjeverne strane.