Односемейная вилла 280 m², Luka, Пореч

Вилла Анни — это эксклюзивная, современно оформленная роскошная вилла с видом на море, расположенная в одном из самых востребованных туристических и жилых районов Хорватии — на полуострове Истрия, недалеко от города Пореч. Недвижимость сочетает в себе современную архитектуру, высококачественное строительство и просторные планировочные решения, создавая жилую атмосферу высокого уровня. Вилла была спроектирована с целью обеспечить как максимальный частный комфорт проживания, так и идеальные условия для требовательного использования в качестве загородного дома. Просторные стеклянные поверхности обеспечивают светлые внутренние помещения, а открытая архитектура создает плавный переход между внутренними и наружными зонами. В сочетании с высококачественной отделкой объект представляет собой стильное жилье как для собственников, так и в качестве привлекательного инвестиционного объекта.

Детали объекта

Расположение: Варвари возле Пореча
Жилая площадь: около 280 м2
Площадь участка: около 1051 м2
Тип объекта: отдельно стоящая вилла (первый этаж + второй этаж)
Расстояние до моря: около 3 км

Описание объекта
Вилла впечатляет современной открытой архитектурой и высоким качеством используемых материалов. Просторная гостиная наполнена светом и является сердцем дома. Отсюда есть прямой выход на террасу и зону бассейна, что создает гармоничный переход между внутренним и наружным пространством. Полностью оборудованная дизайнерская кухня с встроенной техникой открыто примыкает к столовой зоне и обеспечивает идеальные условия для комфортного проживания и общения. Несколько лаунж-зон и зон отдыха позволяют гибко использовать пространство для семьи или гостей. Все помещения оснащены кондиционерами и системой теплого пола, что гарантирует высокий уровень комфорта в любое время года. Наружная территория также выполнена с высоким качеством: несколько солнечных террас, открытая кухня и просторные места для отдыха вокруг подогреваемого бассейна с соленой водой приглашают к расслаблению. Две крытые террасы предлагают широкий панорамный вид на море и являются одной из особенностей этой недвижимости.

Макролокация — Истрия и Пореч
Вилла Анни расположена в Истрии, одном из самых популярных и экономически развитых регионов Хорватии. Полуостров известен высоким качеством жизни, стабильной инфраструктурой, средиземноморским климатом и многолетней туристической привлекательностью. Истрия особенно востребована среди международных покупателей из Германии, Австрии, Италии и Швейцарии. Город Пореч является одним из важнейших прибрежных городов Истрии, сочетающим историческое наследие с современной инфраструктурой. Помимо известного старого города с базиликой Евфразия, охраняемой ЮНЕСКО, Пореч предлагает множество яхтенных портов, пляжей, ресторанов, магазинов, а также круглогодичные возможности для отдыха и культурных мероприятий. Регион хорошо развит в туристическом плане и одновременно очень популярен как место постоянного проживания. Международный аэропорт Пула находится примерно в 43 км, обеспечивая удобное сообщение для владельцев и туристов.

Микролокация — Варвари возле Пореча
Вилла расположена в жилом районе Варвари, тихом и ухоженном пригороде недалеко от Пореча. Центр города и пляжи находятся примерно в 3 км. Местоположение сочетает в себе приватность и спокойствие с близостью к городской инфраструктуре, ресторанам, кафе, магазинам и туристическим достопримечательностям. Варвари характеризуется высококлассными жилыми домами и виллами и считается популярным районом для проживания как местных жителей, так и международных собственников. Такое сочетание делает это место особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду в туристический сезон.

Вилла Анни идеально подходит для различных концепций использования. Она может использоваться как эксклюзивная загородная или вторая резиденция, а также как высококлассная недвижимость для аренды, которая уже приносит прибыль и пользуется высоким спросом. Также она интересна как долгосрочный инвестиционный объект в премиальном сегменте. Сочетание привлекательного расположения, современной отделки и устоявшегося туристического спроса в Порече делает эту недвижимость устойчивой и ценностно стабильной инвестицией.