Односемейная вилла 280 m², Luka, Пореч

Эта вилла является эксклюзивной, современно спроектированной роскошной виллой с видом на море, расположенной в одном из самых востребованных туристических и жилых регионов Хорватии – на полуострове Истрия, вблизи города Пореч.

Дополнительной ценностью этой недвижимости является возможность приобретения действующей компании вместе с отлаженным бизнесом туристической аренды. Вилла в настоящее время активно сдается в аренду с очень хорошими результатами, что позволяет новому владельцу перенять уже развитую и прибыльную бизнес-модель без необходимости начинать с нуля.

Недвижимость объединяет современную архитектуру, высококачественное строительство и просторные планировочные решения, создавая первоклассную жилую атмосферу.

Вилла спроектирована с целью обеспечения максимального уровня приватного комфорта, а также идеальных условий для роскошной туристической аренды.

Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие естественного света в интерьерах, в то время как открытая архитектурная концепция позволяет плавно переходить между внутренними и наружными пространствами.

В сочетании с первоклассным оснащением недвижимость представляет собой элегантный дом для собственного использования, а также исключительно привлекательную инвестиционную возможность.

Данные объекта:
Расположение: Варвари возле Пореча
Жилая площадь: около 280 м2
Площадь земельного участка: около 1 051 м2
Тип объекта: отдельно стоящая вилла (первый этаж + этаж)
Расстояние до моря: около 3 км

Описание объекта:
Вилла выделяется современной, открытой архитектурой и тщательно подобранными высококачественными материалами. Просторная гостиная, наполненная естественным светом, является центральной частью дома. Из гостиной есть прямой выход на террасу и зону бассейна, что обеспечивает гармоничный переход между внутренним и наружным пространством. Полностью оборудованная дизайнерская кухня с интегрированной техникой открыто связана со столовой и создаёт идеальные условия для общения и семейной жизни. Несколько зон лаунж и гостевых помещений обеспечивают гибкие возможности использования для семей и гостей. Все помещения оснащены кондиционированием и системой напольного отопления, что гарантирует высокий уровень комфорта в течение всего года.


Внешняя часть недвижимости оформлена с таким же высоким качеством: несколько солнечных террас, открытая кухня и просторные зоны для загара вокруг подогреваемого бассейна с соленой водой приглашают к отдыху.

Две крытые террасы предлагают широкий панорамный вид на море и являются одной из особых достопримечательностей этой недвижимости.

Макролокация – Истрия & Пореч:
Вилла расположена в Истрии, одном из самых популярных и экономически стабильных регионов Хорватии. Полуостров известен высоким качеством жизни, развитой инфраструктурой, средиземноморским климатом и многолетней туристической привлекательностью. Истрия особенно востребована среди международных покупателей из Германии, Австрии, Италии и Швейцарии.

Город Пореч считается одним из важнейших прибрежных городов Истрии и успешно сочетает богатое историческое наследие с современной инфраструктурой. Помимо старого города и базилики Евфразия, охраняемой ЮНЕСКО, Пореч предлагает множество марин, пляжей, высококлассную гастрономию, торговые объекты, а также разнообразные культурные и рекреационные мероприятия круглый год.

Международный аэропорт Пула находится примерно в 43 км, обеспечивая удобный доступ для владельцев и гостей.

Микролокация – Варвари возле Пореча
Вилла находится в жилом районе Варвари, тихом и ухоженном районе в непосредственной близости от Пореча. Центр города и пляжи расположены примерно в 3 км.

Расположение предлагает идеальное сочетание приватности и спокойствия с близостью городской инфраструктуры, ресторанов, кафе, магазинов и туристических объектов. Варвари характеризуются качественными семейными домами и роскошными виллами и считаются желанной жилой зоной для местных и международных владельцев. Именно это сочетание делает данное место чрезвычайно привлекательным как для постоянного проживания, так и для туристической аренды.

Вилла идеально подходит для различных целей. Она может использоваться как эксклюзивный дом для отдыха или вторичное место жительства, а также как высококачественная недвижимость для туристической аренды, которая уже успешно и прибыльно сдается с постоянным спросом. Также представляет собой долгосрочную привлекательную инвестицию в премиум-сегменте. Сочетание отличного расположения, современного оснащения и высокого туристического спроса в Порече делает эту недвижимость устойчивой и стабильной по стоимости инвестицией.

По всем дополнительным вопросам и для организации просмотра мы рады предоставить помощь на хорватском, немецком, английском и итальянском языках.

Контакт: Мария Божич

Тел: +385 91 617 4743

WhatsApp: wa.link/9o8ag5

Почта: marija@cro-living.hr

Веб-сайт: www.cro-living.hr