Отели Продажа

LIKA – ограждённое поместье площадью 40 000 м² с 11 отреставрированными домами

Бутик-загородный курорт • Эко-лодж • Ретрит-центр • Эксклюзивное частное поместье

Исключительно редкая возможность для инвесторов в сфере бутик-загородных курортов — приобретение поместья в самом сердце Лики.

Продаётся полностью ограждённое поместье площадью 40 000 м², включающее в общей сложности 11 домов, все они отреставрированы и оформлены в едином, узнаваемом, аутентичном и художественном стиле. Поместье функционирует как независимый, самодостаточный комплекс с высоким уровнем приватности и контролируемым доступом.

На территории находится один главный дом, задуманный как центральное жилое здание, а также большой общий дом с оборудованной кухней и столовой, предназначенный для приёма больших групп, ретритов, воркшопов или совместных трапез. Остальные дома спроектированы как гостевые единицы: каждый рассчитан на две спальни, и каждая комната имеет собственную ванную, без общих санитарных помещений. Действующая концепция предусматривает минимум 22 номера формата en-suite, с вместимостью примерно 22–44 человека, что является идеальным форматом для бутик-загородного курорта, эко-лоджа или ретрита в Лике.

Особая ценность комплекса — в технических решениях и выборе материалов: во всех домах предусмотрено настенное отопление, что является редкостью для подобных сельских комплексов, а также использована камышовая теплоизоляция, которая естественным и экологичным образом сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Во всех домах уложены дубовые полы и установлены деревянные балки, что придаёт пространствам тепло и дополнительно подчёркивает аутентичность строительства. В сочетании с деревом, камнем и тщательно продуманными столярными решениями создаётся пространство исключительного комфорта, с ярко выраженным художественным и ремесленным характером. Вся территория ограждена, что обеспечивает высокий уровень приватности, безопасности и ощущение «своего собственного мира».

С точки зрения расположения объект отлично находится между морем и национальными парками и имеет очень хорошую транспортную доступность к автомагистрали A1. Съезд Gornja Ploča расположен примерно в 17 км (около 15 минут на автомобиле), город Задар — примерно в 89 км (около 1 часа 10 минут), аэропорт Задара (ZAD) — примерно в 97 км (около 1 часа 10–15 минут), Плитвицкие озёра — примерно в 48–50 км (40–45 минут), море в районе Карлобага через Госпич — примерно в 88–90 км (около 1 часа 25 минут), Загреб — примерно в 184 км (около 2 часов 30 минут), Сплит — примерно в 200 км (около 3 часов). Иностранный гость может прилететь в Задар, добраться до поместья примерно за час и в тот же день организовать поездку на Плитвице или к морю.

По сравнению с классическими «загородными домами» это поместье заметно выделяется: все дома уже отреставрированы, не требуется крупных первоначальных строительных вложений, они выдержаны в едином стиле и готовы к выводу на рынок под одним брендом. Настенное отопление и камышовая теплоизоляция естественно вписываются в концепции «eco», «wellbeing» и «slow living» без дополнительных модификаций, а участок площадью 4 га одним массивом, полностью ограждённый, позволяет дальнейшее развитие инфраструктуры — от глэмпинга и outdoor-wellness, через конный формат и детские зоны, до садов и самодостаточных сельскохозяйственных единиц — без нарушения приватности и атмосферы.

Возможности многочисленны: бутик-загородный курорт, продающий тишину, природу и аутентичную архитектуру; wellness-, йога- или корпоративный ретрит с фокусом на уединение и покой; резиденция для художников или киносъёмок благодаря сильной визуальной и художественной идентичности; частное семейное поместье для одной большой семьи или нескольких родственных семей; сочетание проживания владельца и туристической аренды; а также постепенное расширение вместимости за счёт добавления дизайнерских единиц (глэмпинг, спа, конюшни для лошадей) на уже существующих 40 000 м².

Это объект, исключительно редкий на хорватском рынке с точки зрения концепции, масштаба и степени готовности — завершённый, функциональный сельский комплекс с чёткой идентичностью, расположенный так, что до моря, национального парка и международного аэропорта можно добраться за 1–1,5 часа.

Цена по запросу.

Для получения дополнительной информации, дополнительных материалов и доступа к документации, пожалуйста, свяжитесь с Lila Real Estate and Consulting.

Lila Real Estate and Consulting

Посредничество осуществляется в соответствии с Законом о посредничестве в сфере недвижимости.