Односемейная вилла Ulica gardijskih brigada 26, Kaštela

В тихом жилом районе Каштель Стари, между Сплитом и Трогиром, строится эксклюзивная отдельно стоящая вилла нового строительства. Объект сочетает современную архитектуру, средиземноморский стиль жизни и высокое качество строительства. Вилла будет передана «под ключ», включая подогреваемый бассейн, отдельно подогреваемый джакузи и полностью обустроенные внешние зоны. Недвижимость идеально подходит как для личного проживания, так и в качестве качественной инвестиции на адриатическом побережье Хорватии.

Небольшое возвышение обеспечивает частичный вид на море, а продуманная планировка участка гарантирует тишину и приватность. Море и набережная находятся примерно в одном километре пешком.

Вилла предлагает около 279 м² приведённой полезной площади, рассчитанной по местной оценочной практике. Планировка функциональная, светлая и хорошо продуманная. Просторная гостиная и столовая открытой планировки имеют прямой выход на террасу и к бассейну. Кухня проектируется индивидуально. В доме предусмотрено несколько спален площадью около 16 м² каждая, современные ванные комнаты, гостевой санузел, сауна и небольшой фитнес-зал. Кладовые и технические помещения логично интегрированы в общую концепцию дома. Большие панорамные окна обеспечивают обилие естественного света и создают плавный переход между внутренним и внешним пространством.

Внешняя территория ориентирована на комфорт, приватность и качество. Здесь предусмотрены подогреваемый бассейн, отдельно подогреваемый джакузи, крытые террасы, обеденная зона на открытом воздухе и летняя кухня. Участок полностью ограждён, что обеспечивает максимальную приватность. Кровельная терраса в настоящий момент не выполнена, однако может быть реализована по желанию покупателя при наличии необходимых разрешений.

Вилла возводится с использованием кирпичной кладки Porotherm и соответствует современным стандартам энергоэффективности, комфорта и долговечности. Установлены высококачественные окна Kömmerling с большими стеклянными поверхностями, кондиционирование воздуха во всех помещениях, тёплые полы в ванных комнатах и качественные виниловые напольные покрытия. Ванные комнаты выполнены в нейтральном дизайне хорошего среднего класса. Кухня оснащается техникой уровня выше среднего. Предусмотрен оптоволоконный интернет, а также система видеонаблюдения и контроля доступа Ubiquiti.

Недвижимость передаётся под ключ. В зависимости от стадии строительства покупатель может выбрать материалы, цвета и отдельные элементы интерьера. Возможна полная меблировка за дополнительную плату, без дизайнерской мебели, что оставляет свободу для индивидуального оформления.

Каштель Стари расположен между городами Сплит и Трогир, включёнными в список ЮНЕСКО. Вилла находится в тихой жилой улице с быстрым доступом к основной дороге и аэропорту Сплита, до которого менее 10 минут на автомобиле. Магазины, кафе и рестораны находятся в нескольких минутах езды или пешком.

Завершение строительства запланировано на март 2026 года. После завершения будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию (Uporabna dozvola). Продажа осуществляется от частного лица, без НДС. Сделка оформляется нотариально с последующей регистрацией в земельном реестре. Покупателей сопровождает опытная хорватско-немецкая команда и авторитетная юридическая фирма в Сплите.

Сопоставимые объекты в регионе достигают годового дохода от аренды около 100 000–120 000 евро при туристической аренде. Благодаря расположению, оснащению и возможности круглогодичного использования вилла также подходит для долгосрочной или смешанной аренды.

Эта вилла в Каштель Старом представляет собой сочетание современной архитектуры, высокого качества строительства и средиземноморского образа жизни в одном из самых востребованных регионов Далмации. Независимо от того, рассматривается ли объект как частная резиденция, второй дом или инвестиция, речь идёт о недвижимости с устойчивой и долгосрочной ценностью.