Участок под застройку Продажа

Prodaje se građevinsko zemljište s kućom i pomoćnim zgradama površine 2794 m² u Blaževdolu, Sveti Ivan Zelina.

Širina zemljišta uz glavnu prometnicu približno iznosi 42 m, a duljina zemljišta na najduljem dijelu približno iznosi 67 m.
Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika, pretežito ravno (blago povišeno na ulazu u dvorište).

INFRASTRUKTURA:
- struja (na kući) - jednofazna i trofazna
- gradski vodovod (na kući)
- bunar u dvorištu
- plin ispred kuće
- sabirna jama za odvodnju

Postoji mogućnost kupnje još dvije parcele ukupne površine 4472 m² koje se nalaze odmah pokraj ovog zemljišta i cijele su u građevinskoj zoni.

UVJETI GRADNJE:
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način:
- minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m²
- minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju polu ugrađenih građevina:
- minimalna površina građevne čestice je 300 m²
- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m
- udaljenost horizontalnog gabarita građevine od susjedne granice građevne čestice mora iznositi najmanje 3 m
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste

LOKACIJA:
Smješteno na frekventnoj lokaciji, uz glavnu prometnicu. Osnovna škola u Donjoj Zelini udaljena je 2.5 km, a ispred osnovne škole gradi se novi dječji vrtić.
Centar Svetog Ivana Zeline udaljen je 3.7 km, izlaz na obilaznicu Sveta Helena udaljen je 3.8 km, a Sesvete su udaljene 15 km.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 2679