Участок под застройку Продажа

Na prodaju je veliko građevinsko zemljište površine 5536 m² u naselju Suhodol Zelinski, Sveti Ivan Zelina.

Zemljište je pravokutnog oblika i u potpunosti ravno.
Širina zemljišta uz pristupnu cestu iznosi približno 37 m, a duljina zemljišta na najduljem dijelu iznosi približno 122 m.

Prema prostornom planu približno 2800 m² nalazi se u građevinskom području, dok je ostatak poljoprivredni.

UVJETI GRADNJE:
- po tipologiji izgradnje mogu se graditi slobodnostojeće i poluugrađene (dvojne) građevine
- maksimalna katnost i visina stambene, stambeno-poslovne, manje poslovne i poslovne građevine iznosi:
- P+1+Pk, odnosno P+2 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 10.5 m
- P+Pk odnosno P+1 uz mogućnost gradnje suterena (S) odnosno podruma (Po), a visina građevine iznosi maksimalno 7 m
- za izgradnju građevina na slobodnostojeći način minimalna površina građevne čestice iznosi 400 m², minimalna širina građevne čestice iznosi 14 m na mjestu građevnog pravca
- za izgradnju poluugrađenih građevina minimalna površina građevne čestice je 300 m², minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca je 12 m
- pročelja zgrade, moraju biti dulja od visine zgrade
- udaljenost građevnog pravca od regulacijskog pravca ulice iznosi minimalno 5 m, a iznimno, u već izgrađenim dijelovima naselja udaljenost može biti manja
- izgrađenost građevne čestice iznosi najviše 40%
- minimalno 20 % čestice treba urediti u zaštitnom i ukrasnom zelenilu u pravilu koristeći autohtone biljne vrste
- otpadne vode iz kućanstva u mjestima bez kanalizacije moraju se ispuštati u nepropusne sabirne jame

INFRASTRUKTURA:
- struja, voda i plin nalaze se na cesti ispred zemljišta
- odvodnja - potrebno ugraditi sabirnu jamu

LOKACIJA:
Smješteno u mirnom naselju Suhodol Zelinski, okruženo obiteljskim kućama.
Osnovna škola u Donjoj Zelini udaljena je 2 km od zemljišta, a u tijeku je gradnja i novog dječjeg vrtića nasuprot iste osnovne škole.
Centar Svetog Ivana Zeline udaljen je 5 km, dok je izlaz na obilaznicu Sveta Helena udaljen 6.5 km.

KONTAKT:
Ljubomir Srpak
Mob: 091 602 0914
E-mail: ljubomir.srpak@domekspert.hr

ID CODE: 3056