Отдельный дом на одну семью 125 m², подлежит ремонту, Задар

KU��A, ZADAR BRODARICA, VRHUNSKA I EKSKLUZIVNA LOKACIJA
Izvrsna prilika za investiciju u jednom od najpo��eljnijih dijelova grada!

Na prodaju je obiteljska ku��a s iznimnim potencijalom, smje��tena na presti��noj lokaciji u zadarskom predjelu Brodarica, svega nekoliko minuta ��etnje od povijesne jezgre grada i morske obale.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tr��i��tu idealnu za one koji tra��e atraktivno zemlji��te za renovaciju, nadogradnju ili luksuzno obiteljsko stanovanje u sredi��tu Zadra.

Ku��a se prostire na 120 m neto stambene povr��ine, a uz nju se nalazi i gara��a te pomo��ni objekt od 30 m sa 450 m ure��ene oku��nice.
Gra��ena 1963. godine, objekt zahtijeva renovaciju, no pru��a izniman potencijal za pretvaranje u modernu vilu, obiteljsku ku��u ili luksuznu apartmansku investiciju.

KU��A JE DVOETA��NA I SASTOJI SE OD:
Prizemlja: ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, spava��e sobe, spremi��ta te prostrane terase idealne za dru��enje i u��ivanje na otvorenom.
Prvog kata: dvije komforne spava��e sobe koje dijele veliku terasu s djelomi��nim pogledom na more, te dodatne prostorije koja se mo��e prenamijeniti u kupaonicu (instalacije i vodovodne vertikale su ve�� postavljene).
Ku��a ima dva dimnjaka i klima ure��aje na svakom katu, a sama pozicija nekretnine omogu��uje odli��nu orijentaciju i prirodno osvjetljenje tijekom cijelog dana.

LOKACIJA: Brodarica je jedan od najtra��enijih i najcjenjenijih zadarskih kvartova mirno, urbano okru��enje s blizinom svih sadr��aja: ��kole, trgovina, bolnice, mora, starogradske jezgre i javnog prijevoza.
Ova nekretnina je izvrsna prilika za investitore, obitelji ili pojedince koji ��ele stvoriti luksuzan dom ili moderan turisti��ki objekt na vrhunskoj lokaciji s dugoro��nim potencijalom rasta vrijednosti.

GLAVNE PREDNOSTI:
Ekskluzivna i tra��ena lokacija Brodarica, Zadar
450 m oku��nice s mogu��no����u ure��enja po ��elji
Ku��a s potencijalom za adaptaciju ili gradnju moderne vile
Blizina mora i centra grada
Rijetka prilika na tr��i��tu

Vlasni��tvo uredno bez tereta!

ID nekretnine: 1460

Za sva dodatna pitanja i razgledavanje stojimo na raspolaganju, kontakt:

Marko ��akarun
Mobitel: 091 900 7040
Mail: marko@plusnekretnine.hr
www.plusnekretnine.hr

HOUSE, ZADAR BRODARICA | PRIME AND EXCLUSIVE LOCATION
An exceptional investment opportunity in one of Zadars most desirable areas!

For sale is a family house with outstanding potential, situated in the prestigious residential district of Brodarica, Zadar, just a few minutes walk from the historic old town and the seafront.
This property represents a rare opportunity on the market ideal for those seeking an attractive plot for renovation, extension, or the creation of a luxurious family residence in the very heart of Zadar.

The house offers 120 m of net living space, accompanied by a garage and an additional 30 m auxiliary building, set on a beautifully maintained 450 m plot.
Originally built in 1963, the property requires renovation but provides exceptional potential for transformation into a modern villa, family home, or a premium apartment investment.

LAYOUT:
The house extends over two floors and comprises:
Ground floor: entrance area, bathroom, kitchen with dining room, bedroom, storage room, and a spacious terrace ideal for outdoor gatherings and relaxation.
First floor: two comfortable bedrooms sharing a large terrace with a partial sea view, and an additional room that can easily be converted into a bathroom (plumbing and water connections already in place).
The house features two chimneys and air conditioning units on each floor. Its excellent orientation ensures plenty of natural light throughout the day.

LOCATION:
Brodarica is one of Zadars most sought-after and prestigious neighborhoods a peaceful and urban environment close to all essential amenities: schools, shops, hospital, the sea, the old town, and public transport.
This property represents an excellent opportunity for investors, families, or individuals looking to create a luxurious residence or a modern tourist accommodation in a prime location with strong long-term value growth potential.

MAIN ADVANTAGES:
Exclusive and highly desirable location Brodarica, Zadar
450 m land plot with customization potential
House suitable for renovation or construction of a modern villa
Close to the sea and city center
Rare opportunity on the market
Clear ownership, no encumbrances.

Property ID: 1460

For more information and viewings, please contact:
Phone: 00385 91 9007040
Email: marko@plusnekretnine.hr
www.plusnekretnine.hr