Трехкомнатная квартира новое, первый этаж, Ražanac

ЗАДАР, ЉУБАЧ, РОСКОШНОЕ НОВОСТРОЙКА ПРОСТОРНЫХ КВАРТИР С ПРЕКРАСНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ!



Посредничаем в продаже роскошных квартир в новостройке, расположенных в жилом доме на 6 квартир на 3 этажа, по 2 квартиры на каждом этаже.

Со всех квартир открывается прекрасный вид на море, даже с первого этажа.

Все квартиры имеют 3 спальни, гостиную с кухней и столовой, 2 ванные комнаты, принадлежащие парковочные места и просторные террасы.

Каждая квартира оснащена роскошной кухней, изготовленной на заказ, с включённой техникой.

Ориентация квартир на запад, расстояние до моря и благоустроенного пляжа всего около 50 метров по прямой.

Расположение квартиры в небольшом и тихом поселке Љубач, известном своими длинными песчаными пляжами и чистым морем.

Благодаря отличной транспортной доступности, близость к Задару делает это место всё более востребованным для строительства семейных домов, домов для отдыха или апартаментов.

Љубач находится всего в примерно 20 км от Задара, от въезда на автомагистраль A1 — 20 км, от аэропорта Земуник примерно 27 км, ближайшие населённые пункты — Ражанац примерно 8 км и Поседарье примерно 20 км.



Технические характеристики и информация:

- планируемое завершение строительства до лета 2026 года

- большие стеклянные стены в гостиной, отделяющие жилую зону от террасы

- все квартиры имеют вид на море, расстояние до моря около 50 м по прямой, близость пляжа

- полы: высококачественные LVT полы (роскошные виниловые панели) высшего класса, износостойкие, водонепроницаемые, подходят для тёплого пола, тёплые на ощупь, имитация натурального камня, которая визуально идеально вписывается в местный ландшафт, на террасах и в ванных комнатах качественная керамическая плитка

- противовзломные входные двери

- столярные изделия: внутренние двери — дизайнерские итальянские двери со скрытыми наличниками и фурнитурой, заподлицо со стеной

---

внешняя столярка: ПВХ столярка антрацитового цвета с роллетами и москитными сетками

- у каждой квартиры собственные счётчики электроэнергии и воды, канализация — септик с биологической очисткой

- связь между квартирами осуществляется через внутреннюю общую лестницу

- квартирам на 2 этаже принадлежит крытая терраса

- выполнены все подготовительные работы для крытой террасы (подвод воды, электроэнергии)

- квартиры на первом этаже имеют собственный бассейн

- каждой квартире принадлежат 2 наружных парковочных места и зарядная станция для электромобилей

- оборудованные ванные комнаты

- роскошно меблированная и оборудованная кухня на заказ в каждой квартире

- отопление/охлаждение: тёплый пол в ванных комнатах и кондиционеры в каждой комнате (всего 4 кондиционера)

- фасад: термофасад толщиной 10 см

- квартиры находятся в собственности юридического лица и в системе НДС

- ВАЖНО: ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПЛАТИТ НАЛОГ НА СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ В РАЗМЕРЕ 3%

- ПРИМЕЧАНИЕ: возможна покупка всего здания, цена по запросу!



Квартира S3 расположена на 1 этаже здания, общая площадь по брутто 110,19 м2, чистая площадь составляет 102,17 м2 + 2 парковочных места.

Состоит из гардеробной, 2 ванных комнат (2,55 м2 + 3,76 м2), 3 спален (9,35 м2 + 8,25 м2 + 10,20 м2), гостиной с кухней 43,52 м2, лоджии площадью 29,25 м2 (чистая площадь 21,94 м2), а также 2 наружных парковочных места и зарядной станции для электромобилей.

Другие квартиры на продажу:

S1 первый этаж с бассейном - ЗАБРОНИРОВАНО

S2 первый этаж с бассейном - ЗАБРОНИРОВАНО

S3 - 1 этаж, чистая площадь 102,17 м2 - 378.029,00 евро

S4 - 1 этаж, чистая площадь 100,66 м2 - 352.310,00 евро

S5 - 2 этаж, чистая площадь 98,80 м2 - 424.840,00 евро

S6 - 2 этаж, чистая площадь 97,10 м2 - 398.110,00 евро



Дополнительная информация:

СМИЛЬЯНА ДРК

Т. +385 98 492 873 (WhatsApp)

E. smiljana.drk@c21.hr

CENTURY 21 ЛИДЕР НЕДВИЖИМОСТИ

Офис: ЗАДАР, У.Б. ЙОСИПА ЙЕЛАЧИЧА 1D