Участок под застройку Продажа

Prodaje se građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom za gradnju obiteljske kuće, smješteno u mirnom naselju u blizini Vižinade, na atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na prirodu.

Za predmetnu parcelu ishođena je pravomoćna građevinska dozvola za gradnju moderne obiteljske kuće prema pažljivo osmišljenom arhitektonskom projektu. Projektirani objekt ima neto površinu od 272,53 m², uz bazen površine 44,66 m² te dvije natkrivene terase u prizemlju s ljetnom kuhinjom, koje dodatno obogaćuju funkcionalnost i kvalitetu boravka.

Raspored prostorija osmišljen je kako bi zadovoljio potrebe suvremenog stanovanja i luksuznog turističkog najma. Projekt uključuje prostrani dnevni boravak, četiri spavaće sobe, teretanu, kao i wellness zonu na drugom katu s saunom i jacuzzijem, iz koje se pruža fantastičan panoramski pogled prema Motovunu. Upravo je ovaj sadržaj zamišljen kao ključna prednost za produženje turističke sezone, čime objekt zadovoljava kriterije kategorizacije 4★.

Planirani objekt dio je dvojne kuće te se jednom stranom naslanja na objekt na susjednoj parceli. Ipak, važno je naglasiti da se nalazi na samostalnoj katastarskoj čestici, posjeduje vlastitu pravomoćnu građevinsku dozvolu i može se graditi potpuno neovisno o susjednom objektu. Parcela koja se prodaje označena je na desnoj strani prikazane slike. Prodavatelj je ujedno vlasnik i susjedne parcele, koja je također dostupna za kupnju.

Posebna vrijednost ove nekretnine leži u činjenici da je građevinska dozvola ishođena prije izmjene urbanističkog plana Općine Vižinada, prema kojem više nije dopuštena gradnja drugog kata, što ovaj projekt čini izuzetno rijetkom i vrijednom prilikom.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz parcelu:

HEP ormarić s priključkom električne energije

Vodovodni šaht s ugrađenim vodomjerom

Kanalizacijska mreža prolazi asfaltiranom ulicom uz parcelu

Parcela se nalazi na rubu građevinskog područja, što osigurava trajan i neometan pogled na poljoprivredno zemljište, kao i panoramski pogled na planine Učku i Ćićariju, uz visoku razinu privatnosti i mira.

Komunalni doprinos u iznosu od 7.500 EUR u cijelosti je plaćen i uključen u konačnu cijenu.

Za više informacija nazovite:
+385 98 941 7849 – roza@bagi-international.hr

+385 98 172 9339 – mara@bagi-international.hr

ID CODE: 4605

BAGI INTERNATIONAL d.o.o.
Mob: 0989417849
E-mail: info@bagi-international.hr
https://bagi-nekretnine.hr