Отдельный дом на одну семью 403 m², хорошее состояние, Varaždin

TOP LOKACIJA - CENTAR GRADA - PARCELA 1357 m2
SNIŽENO !!!
3 OBJEKTA - KUĆA, POSLOVNA ZGRADA I NADSTREŠNICA, HALLERS
PREDNJA ŠIRINA PARCELE CCA 20 m!
ODLIČNA LOKACIJA, BLIZINA ŠKOLA I BEDEMA STAROG GRADA!
POGODNO ZA INVESTITORE!
Prodaje se građevinsko zemljište sa izgrađenim objektima, ukupne površine parcele od 1357 m2 u neposrednoj blizini samog centra Varaždina!
Na zemljištu se nalaze tri objekta - kuća građena prije 1968.g., poslovna zgrada i nadstrešnica.
POSLOVNA ZGRADA: ukupne površine cca 230 m2 (tlocrtno 115 m2). Useljiva, namještena i opremljena. Sastoji se od prizemlja i kata.
Prizemlje: ulazni predprostor/hodnik, garderoba sa čajnom kuhinjom i sanitarnim čvorom, kancelarija, radiona/trgovina, skladište.
Kat: izložbeni prostor, hosnik, 5 kancelarija, 2 sanitarna čvora (muški, ženski).
Svi priključci. Grijanje centralno etažno plinsko. PVC stolarija.
KUĆA: tlocrtne površine 112 m2. Sastoji se od podruma i prizemlja. Potrebna kompletna adaptacija!
Prizemlje: hodnik 1, ulaz u podrum, hodnik 2, ulaz na tavan, kuhinja sa blagovaonom, spremište, kupaona, 3 sobe.
Svi priključci. Grijanje na plinske peći. Stolarija drvena. Krovište crijep.
NADSTREŠNICA: 62 m2. Visina: max visina do vijenca od kote gotovog terena iznosi 2,60 m2, visina do sljemena 4,50 m.
Temelji: beton, armirani beton. Podovi: asfalt beton. Nosiva konstrukcija: stupovi, grede, glavni i sekundarni nosači čelični profili, montažni. Stropna konstrukcija je ujedno i krovna sa pokrovom sendvič limom. Krovište: jednostrešno, pokrov al. valoviti sendvič lim.
Prednja širina parcele cca 20 m!
Priložena lokacijska dozvola za prenamjenu pomoćne građevine u poslovni prostor i Lokacijska informacija za predmetnu česticu, koja se nalazi unutar mješovite namjene (M) i oblika korištenja 2A - zona pretežito obiteljske, višeobiteljske i višestambene izgradnje!
TAKOĐER MOGUĆA GRADNJA VIŠESTAMBENE ZGRADE ( POSLOVNO STAMBENOG OBJEKTA )
Vlasništvo uredno, bez tereta!
CIJENA NIJE FIKSNA !!!
Napomena: KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KONAČNU KUPOPRODAJNU CIJENU DOGOVARAJU SA VLASNIKOM NEKRETNINE. Pregled nekretnine je neobavezan i pritom se ne naplaćuju nikakvi troškovi.