Офис - Студия Продажа

Na prodaju poslovno–stambeni objekt u Petrinji, smješten na parceli ukupne površine 532 m², s dvorištem od 138 m². Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore, ali i za kombinaciju poslovne i stambene namjene.

Raspored i sadržaj objekta:

Prizemlje – poslovni dio:

2 poslovna prostora

Jedan prostor je dugoročno iznajmljen trgovačkom lancu Studenac, pri čemu kupac preuzima važeći ugovor o najmu s rokom trajanja do 2028. godine – stabilan i siguran prihod od prvog dana

Drugi poslovni prostor je namijenjen kao caffe bar / noćni klub, uz minimalna ulaganja može biti spreman za nastavak iste djelatnosti ili prenamjenu prema potrebama novog vlasnika

Poslovni prostori su u potpunosti adaptirani 2023. godine

Kat – stambeni dio:

2 stana

Jedan stan je ranije korišten kao uredski prostor, drugi za stanovanje

Stanovima je potrebna adaptacija, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama ili tržišnim potrebama (najam, stanovanje, ured)

Dodatni objekt:

U dvorištu se nalazi poseban dvorišni objekt koji se sastoji od dvije prostorije, pogodan za skladište, pomoćni prostor ili dodatnu namjenu

- Ključne prednosti:

- Kombinacija poslovne i stambene namjene

- Postojeći dugoročni zakup renomiranog trgovačkog lanca

- Adaptirani poslovni prostori

- Veliki investicijski potencijal

- Mogućnost dodatne valorizacije kroz uređenje stanova

Ova nekretnina idealna je za investitore koji traže siguran prihod uz dodatni potencijal rasta vrijednosti, kao i za one koji žele spojiti poslovanje i stanovanje na jednoj lokaciji.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

ID CODE: 793

Luka Jerkovac
Suradnik u procesu obuke
Mob: 098 262 061
E-mail: l.jerkovac@homefinder.hr
www.homefinder.hr