Участок под застройку Продажа

Na prodaju je građevinsko zemljište u prvom redu do mora u mjestu Broce, na mirnoj lokaciji svega nekoliko minuta vožnje od Stona. Parcela se nalazi neposredno uz more, od kojeg je odvojena javnom cestom, te ima osiguran pristup i otvoren pogled prema moru i Stonskom zaljevu.

Ukupna površina zemljišta prema katastru iznosi 3.302 m2. Zemljište se sastoji od građevinskog i poljoprivrednog dijela. Građevinski dio površine je cca 1.920 m2 i nalazi se unutar neizgrađenog dijela građevinskog područja prema Prostornom planu Općine Ston. Pravilnog je oblika, ravan i pogodan za gradnju, bez potrebe za većim iskopima.

Širina građevinskog dijela iznosi cca 33 m, dok dubina iznosi cca 61 m. Građevinski dio ima osiguran pristup s gornje i donje strane parcele. Priključci vode i električne energije nalaze se u neposrednoj blizini.

Kroz sredinu parcele prolazi lokalna cesta koja dijeli zemljište na građevinski i poljoprivredni dio. Poljoprivredni dio, površine cca 1.600 m2, nalazi se neposredno uz rub građevinske zone te je uključen u cijenu, što dodatno povećava ukupnu funkcionalnost i potencijal zemljišta.

Lokacija je prometno dostupna i pogodna za svakodnevni boravak ili investiciju. Ston se nalazi na udaljenosti od cca 2 km, gdje su dostupni svi sadržaji potrebni za život i boravak, uključujući trgovine, restorane, kafiće, školu, vrtić i poštu. U neposrednoj blizini nalaze se stonske zidine i solana, dok cesta uz parcelu vodi prema Kobašu, poznatom po prirodi, uvalama i ugostiteljskoj ponudi.

Prema važećem Prostornom planu Općine Ston, za neizgrađeni dio građevinskog područja primjenjuju se sljedeći uvjeti gradnje, informativno:
KIG cca 0,30
KIS cca 0,80

Zemljišta u prvom redu do mora, s urednim pristupom, infrastrukturom u blizini i jasno definiranom građevinskom namjenom, rijetko su dostupna na tržištu, posebno na ovom dijelu Pelješca.

Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno me kontaktirajte putem e maila robert@muri-realestate.com ili telefonom na broj +385 95 390 9061.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja agencije:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 427

Robert Franušić
Agent s licencom
Mob: +385 95 3909 061
E-mail: robert@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com