Квартира новое, первый этаж, Odra, Загреб

KUPNJA DIREKTNO OD INVESTITORA, KUPAC NE PLAĆA POREZ NA PROMET NEKRETNINAMA (PROJEKT U SUSTAVU PDV-A)!

Novi Zagreb, naselje Odra, Odranska zavrtnica; nudimo Vam u pretprodaji nov Projekt čija gradnja uskoro započinje: sa 21 stanom i liftom. Kvalitetna gradnja, dizalice topline, A certifikat. Kupac ne plaća porez, gradi firma u pdv-u.
Početak gradnje 09.2026. - dovršetak 11.2027.
Povoljna cijena u pretprodaji: 2700eura -2800eura/m2
Ako tražite stanovanje u miru i odmaku od gradske vreve, onda je Odranska zavrtnica pravi odabir za Vas. Odličan omjer cijene i kvalitete nekretnine.
Odranska zavrtnica je zelena oaza mirnog života u novom predgrađu Zagreba.
To je novi urbaniziran dio Novog Zagreba sa modernim zgradama i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan obiteljski život.
U blizini nekretnine nalazi se dječji vrtić, osnovna škola, javni prijevoz, supermarket, poslovna zona Buzin, Američka ambasada. Odlično je prometno povezana s javnim prijevozom i izlazom na autoput..Obilaznica u neposrednoj blizini omogućuje brz izlaz iz grada, osobito u vrijeme prometne gužve na cestama.
Do Centra grada se dolazi za samo 20 minuta lagane vožnje.
Zgrada se gradi u Odranskoj zavrtnici kod broja 24; u okruženju obiteljskih kuća i novih stambenih zgrada. Projek moderne arhitekture koji se sastoji od: prizemlja i 3 kata (s liftom) - ukupno 21 stan. Visoka kvaliteta gradnje.
Vrši se pretprodaja stanova u izgradnji:
3s - 52m2, 56m2, 60m2, 64m2
4s - 67m2, 69m2, 74m2, 82m2
Projekt je u pripremi, očekujemo izdavanje lokacijske dozvole u 6. mjesecu 2026g, te građevinske u 09.2026. Radovi će trajati godinu dana od pravomoćnosti građevinske dozvole.

Projekt - ODRA - ODRANSKA ZAVRTNICA III
KOMPLETAN PROJEKT SA POPISOM SLOBODNIH STANOVA, SLIKAMA I TLOCRTIMA POGLEDAJTE NA:
https://www.basilica.hr/projekti

CIJENA:
2.800 /m2 - stanovi manji od 60m2
2.700/m2 - stanovi veći od 60m2

DINAMIKA PLAĆANJA
10% - kapara (potpis predugovora)
30% - građevinska dozvola
30% - konstrukcija pod krov
20% - fasada
10% - dovršetak

ROKOVI:
Građevinska dozvola - 9. mjesec 2026.
Početak radova - 9. mjesec 2026.
Konstrukcija pod krov - 2. mjesec 2027.
Fasada - 7. mjesec 2027.g.
Dovršetak gradnje - 11. mjesec 2027.g.

Cijene su sa uračunatim popustima za avansno plaćanje. Trenutno dodatni popusti nisu mogući kao ni kupnja putem kredita.
Kupuje se od pravne osobe u sustavu PDV-a (kupac ne plaća porez). Instrument osiguranja za plaćanje je zadužnica kupcu za svaku uplaćenu ratu.

Uz svaki stan je obvezna kupnja jednog vanjskog parkirnog mjesta (u kvadraturi i u cijeni). Moguće je kupiti i dodatno parkirno mjesto (ima 4 natkrivena parkirna mjesta) Spremišta nema.

OPREMA:- Konstrukcija armirano betonska, pregradbeni zidovi knauf- Izolacija termo fasada- stubište izolirano- PVC stolarija + pvc rolete- dizalice topline sa podnim instalacijama grijanja- pločice prve klase u kupaonicama, parket u ostatku stana- protuprovalna i protupožarna vrata- portafon
LOKACIJA:
Okruženje - uređene kuće sa otvorenim pogledom, Udaljenosti: 200m - Konzum, 500m - osnovna škola i vrtić, 700m - autobus (linije 166, 268/241, 229/166), autom - 8min Supernova Buzin, 13min Bundek, 20min Glavni Kolodvor.

Stan oznake S06, četverosoban, nalazi se na 1. katu, te se sastoji od: ulaznog prostora (4,72m2), kupaonice (4,27m2), dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom (25,17m2), sobe (8,55m2), sobe (8,27m2) sobe (10,44m2) i balkona od 8,57m2 (obračunski 4,29m2) te jednog vanjskog parkirnog mjesta od 12,50m2 (obračunski 3,13m2). Ukupna prodajna površina je 68,83 m2.