Участок под застройку Продажа

Zemljište 1.546 m s projektom za modernu vilu, Omiš

U Gati, mirnom mjestu podno planine Mosor i desetak kilometara od Omiša, nalazi se prostrana parcela površine 1.546 m s izrađenim projektom za suvremenu stambenu vilu s bazenom. Položaj unutar novog stambenog naselja daje kontekst kvalitetnih susjednih zgrada, dok se same kuće nalaze ispod parcele pa ničim ne zaklanjaju panoramski pogled prema Jadranu i kanjonu Cetine. Mikroambijent nudi privatnost, zelenilo i osjećaj izdvojenosti, a istodobno ste u kratkoj vožnji do plaža, trgovina i sadržaja u Omišu.

Projekt predviđa slobodnostojeću vilu s jednom stambenom jedinicom na tri etaže: suteren, prizemlje i kat, s ravnim prohodnim krovom kao dodatnim uporabnim prostorom. Ukupna bruto površina zgrade iznosi 331,81 m, tlocrtna površina 239,99 m, a predviđeni su i strojarnica te sam bazen. Projekt je izrađen u skladu s aktualnim standardima energetske učinkovitosti i akustike te obuhvaća elektroinstalacije, vodovod i kanalizaciju, termotehničke sustave i pripremu bazenske tehnike. Planirano je šest parkirnih mjesta, od čega jedno u garaži, dok je oko polovice parcele namijenjeno uređenom zelenilu u skladu s prostornim planom.

Važno je istaknuti da postojeći projekt nije obvezujući, već služi kao kvalitetna podloga i primjer moguće realizacije. Sukladno važećem prostornom planu, na parceli je moguća i gradnja dva stambena objekta, što otvara dodatne opcije za prilagodbu budućim potrebama vlasnika ili razvoj investicijskog koncepta.

Pristup je osiguran postojećim kolnim i pješačkim putem, a priključci za električnu energiju i sustav odvodnje predviđeni su prostorno-planskom dokumentacijom. Ovakav okvir značajno skraćuje vrijeme do realizacije, jer su ključne tehničke pretpostavke već razrađene, uz slobodu izbora arhitektonskog rješenja.

Parcela je dovoljno velika za ugodnu privatnost, raspored vanjskih zona uz bazen i mediteranski vrt, a istodobno dovoljno pregledna za učinkovito održavanje. Prirodni kontekst Mosora i mreža planinarskih staza pružaju mogućnosti aktivnog boravka na otvorenom tijekom cijele godine.

Za kupce iz inozemstva lokacija spaja autentičan mediteranski krajolik i odličnu dostupnost. Omiš je obalni grad na ušću Cetine, poznat po šljunčanim plažama, staroj jezgri i outdoor ponudi poput raftinga, ziplinea i penjališta. Split, sa svojom UNESCO-zaštićenom Dioklecijanovom palačom, marinama i kulturnim događanjima, udaljen je kratkom vožnjom obalnom magistralom, a međunarodna zračna luka Split osigurava jednostavne dolaske tijekom cijele godine. Kombinacija mirne mikrolokacije, fleksibilnih mogućnosti gradnje i panoramskih pogleda čini ovu parcelu snažnim temeljem za luksuznu privatnu vilu ili promišljenu investiciju u premium segmentu.