Отдельный дом на одну семью 119 m², новая, Žminj

В идиллическом пейзаже центральной Истрии, недалеко от очаровательного места Жминь, развивается эксклюзивная резиденция, воплощающая современную роскошь в сочетании с аутентичной средиземноморской архитектурой. Окружённая нетронутой природой и тишиной, эта недвижимость предназначена для международных покупателей, ищущих сдержанную элегантность, полную приватность и вне времени дизайн в одном из самых желанных регионов Хорватии – Истрии.

Архитектурная концепция вдохновлена традиционными истрийскими виллами, переосмысленными через изысканный современный подход. Скошенная крыша с оригинальной истрийской купой, тщательно подобранные каменные детали и фасад в природных тонах гармонично сливаются с ландшафтом. Конструкция выполнена с акцентом на долговечность и энергоэффективность – высококачественная изоляция, деревянные столярные изделия по индивидуальному заказу и аккуратно интегрированные технические системы гарантируют комфорт в течение всего года.

Интерьер спроектирован с упором на простор и функциональную элегантность. Входной фойе ведёт к открытому пространству гостиной, где кухня, столовая и салон естественно переходят на крытую террасу и зону бассейна. Два роскошных спальных сьюта, каждый с собственной ванной комнатой, обеспечивают интимность и комфорт, а дополнительный гостевой туалет повышает уровень удобства. Аккуратно интегрированные технические помещения – включая машинное отделение, котельную и прачечную – обеспечивают безупречное функционирование дома без нарушения эстетики интерьера.

Особое измерение средиземноморского образа жизни придаёт внешняя кухня для гурманов с открытым камином – идеальное место для ужинов на свежем воздухе, дегустаций вин и долгих летних вечеров. Тёплый пол на обоих этажах и индивидуальная климатизация во всех помещениях обеспечивают оптимальный микроклимат круглый год.

Участок площадью 665 м2 тщательно оформлен ландшафтным дизайном с использованием местной флоры и системой автоматического полива. Центральным элементом сада является элегантный бассейн размером 7 x 3 м с каменной зоной для загара, спроектированный как приватный оазис для отдыха. Крытая парковка на два автомобиля, вымощенная высококачественной брусчаткой, а также моторизованные въездные ворота с дистанционным управлением дополнительно подчёркивают уровень безопасности и комфорта.

Интерьеры поставляются полностью завершёнными, с встроенным наружным освещением и всеми ключевыми техническими элементами, при этом возможность индивидуальной отделки мебели оставлена будущему владельцу для адаптации пространства под собственные предпочтения.

Планируемое завершение строительства запланировано на 2027 год, а предварительная цена продажи составляет 545 000 евро.

Эта резиденция представляет собой исключительную возможность – как частное убежище в сердце Средиземноморья, так и инвестицию с выраженным потенциалом роскошной аренды на международном рынке. Сочетание престижного расположения, архитектурной аутентичности и современного комфорта делает её недвижимостью, которая превосходит стандарты и устанавливает эталон качества жизни в Истрии.