Участок под застройку Продажа

www.biliskov.com | ID: 15794-1
Свети Иван Зелина, Горицица
Просторный участок под застройку площадью 3.683 м расположен в строительной зоне M населённого пункта и позволяет максимальную застройку 40%, что открывает возможность строительства зданий общей площадью до примерно 1.473 м, в зависимости от проекта.
На участке в настоящее время находятся дом с площадью 180 м, бассейн площадью 95 м и теннисный корт площадью 540 м, однако все существующие сооружения предназначены для сноса или полной реконструкции, что предоставляет будущему владельцу полную свободу планирования новой застройки согласно своим потребностям или инвестиционной концепции.
Участок имеет подключения воды и трёхфазного электричества, газовое подключение находится непосредственно перед участком, что облегчает будущую застройку и снижает затраты на подготовку проекта.
Благодаря своим размерам, расположению и градостроительным параметрам объект представляет собой редкую возможность на рынке, позволяя реализовать различные проекты: от частной резиденции или небольшого жилого комплекса до многофункционального или рекреационного назначения, при этом сохраняя большую долю зелёных и открытых пространств.

Коэффициент застройки (K.I.): 0,4 (40%)

Количество этажей (K.G.O.): 23 (в зависимости от числа этажей)

Общая площадь застройки (B.R.P.): 2.946 4.419 м

Зелёная зона: 50 % участка

На участке можно разместить 34 небольших здания с максимальным количеством 1824 квартир в зависимости от размера квартир.

Цена: 440.000 Комиссия агентства: 2% + НДС от согласованной цены продажи