Односемейная вилла 463 m², Krk

Этот исключительный объект недвижимости, расположенный в первом ряду от моря, прямо напротив 80-метровой зеленой зоны, занимает привилегированное и защищенное положение с беспрепятственным видом на залив Кварнер, остров Крк и знаменитый мост Крк.



Дом был задуман и поддерживался как долгосрочная частная резиденция, а не как объект для получения дохода или краткосрочной перепродажи. Его ценность заключается в уединении, пространстве и удобстве использования в долгосрочной перспективе, что делает его особенно подходящим для конечного пользователя, ищущего спокойную, малонаселенную приморскую обстановку, а не для оптимизации инвестиций.



Объект предлагает 463 м жилой площади и был тщательно отремонтирован в 2022 году, при этом были учтены все основные функциональные, комфортные и технические элементы. Отдельные элементы интерьера, оставшиеся от предыдущей реконструкции, были сохранены там, где это было уместно, что позволило создать изысканный баланс современного комфорта и средиземноморского характера.



Внутренняя планировка организована в несколько независимых, но функционально связанных жилых зон. Такая планировка обеспечивает приватность без раздробления пространства, поддерживая как совместное времяпрепровождение, так и личное пространство в одном доме, что делает его идеально подходящим для повседневной жизни, а также для использования с членами семьи или гостями.



На нижнем уровне расположены гараж, прачечная и дополнительное многофункциональное помещение. На первом этаже находится жилая зона с одной спальней, гостиной, соединенной с большой террасой, и летней кухней, идеально подходящая для повседневного использования и общественных мероприятий. На втором этаже расположена просторная жилая зона с тремя спальнями, гостиной, ванной комнатой и несколькими террасами с панорамным видом на море. На мансардном уровне находятся две спальни с ванными комнатами и гостиная, выходящая на террасу на крыше с обширным открытым видом.



Расположенный на земельном участке площадью 1865 м, дом находится в конце тихой улицы без непосредственных соседей, что обеспечивает высокий уровень приватности и спокойствия. Ощущение открытости и спокойствия достигается за счет планировки участка и окружающей среды, а не за счет возвышенности или интенсивной застройки.



Открытые пространства спроектированы с учетом долговечности и повседневного использования, а не в качестве декора. Благоустроенный средиземноморский сад оборудован автоматической системой полива, профессионально спланированным озеленением и широким использованием гранита и порфира на террасах и дорожках. Терраса у бассейна необычно большая для этого района и ориентирована на открытое море, что обеспечивает комфортное и непереполненное использование.



В доме установлена система сигнализации и видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и спокойствие даже в периоды, когда дом не используется круглый год.



В целом, эта недвижимость представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих частную приморскую резиденцию, отличающуюся уединением, простором, спокойной обстановкой и возможностью долгосрочного использования, а не недвижимостью, оптимизированной для краткосрочной смены владельцев.